武漢市新建住宅買賣合同

武漢市新建住宅買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1該住宅位于武漢市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____層____號。1.2該住宅的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3該住宅的用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年。第二條交易價格與支付方式2.1買方同意購買該住宅，并支付賣方如下所述的交易價格：（1）住宅總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%支付給賣方作為定金；（3）買方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余的交易價格支付給賣方。2.2買方支付的交易價格包括該住宅的購買價格、房屋買賣合同印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等與交易相關(guān)的費(fèi)用，但不包括買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與住宅使用相關(guān)的費(fèi)用。第三條交付與驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方交付該住宅，并辦理交付手續(xù)。3.2買方應(yīng)對交付的住宅進(jìn)行驗收，確認(rèn)住宅的質(zhì)量、設(shè)備、裝修等情況符合本合同約定。如買方對交付的住宅有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____個工作日內(nèi)，根據(jù)買方提出的異議進(jìn)行核實并答復(fù)買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證該住宅的權(quán)屬清晰，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該住宅；（3）賣方應(yīng)保證該住宅符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定的方式、時間支付交易價格；（2）買方應(yīng)按照賣方提供的住宅使用說明書，合理使用和維護(hù)該住宅；（3）買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬核實：買方在簽訂合同前應(yīng)核實賣方提供的住宅權(quán)屬證明文件，確保賣方為合法的住宅所有權(quán)人。2.合同條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明住宅的基本信息、交易價格、支付方式、交付與驗收、雙方權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)益得到法律保護(hù)。3.定金支付：買方支付定金后，如因特殊情況無法履行合同，定金的退還或處理方式應(yīng)在合同中明確約定。4.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確住宅的質(zhì)量保證條款。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和周全性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.中介服務(wù)：雙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助處理交易過程中的各種事務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保合同履行的作用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于明確原合同未涉及或未明確的事項。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人“賣方應(yīng)協(xié)助買方了解和辦理購房相關(guān)的各種政策、貸款申請等事宜，為買方提供必要的購房指導(dǎo)和支持?！?.場合：買方為海外華人，不便親自處理購房事宜“賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理遠(yuǎn)程購房手續(xù)，包括但不限于委托代理、電子簽約等，確保買方在海外也能順利完成購房流程?！?.場合：買方計劃購買住宅用于出租投資“賣方應(yīng)提供該住宅所在區(qū)域的租賃市場分析報告，并在交付住宅時確保室內(nèi)裝修符合出租市場需求，以提高買方的投資回報率。”4.場合：買方對住宅質(zhì)量有特別要求“賣方應(yīng)在交付住宅前提供完整的質(zhì)量檢測報告，并在買方驗收時提供現(xiàn)場工程師進(jìn)行詳細(xì)解釋和答疑，確保買方對住宅質(zhì)量滿意?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)