兄弟農(nóng)村房屋過(guò)戶合同范本版

兄弟農(nóng)村房屋過(guò)戶合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方自愿將其在農(nóng)村合法擁有的房屋及附屬設(shè)施過(guò)戶給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________。第二條房屋過(guò)戶2.1甲方同意將其房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第三條過(guò)戶費(fèi)用3.1過(guò)戶費(fèi)用包括：__________（具體費(fèi)用），由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用合理、透明。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方在接收房屋后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?.3乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方在過(guò)戶完成后，享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照法律規(guī)定進(jìn)行處置。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法所有者。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用證號(hào)，確保信息的準(zhǔn)確性。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。4.房屋交付與使用：明確房屋交付的時(shí)間及乙方在使用房屋過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。5.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，乙方在合同中應(yīng)明確其過(guò)戶后的權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任及違約金的具體金額。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指在權(quán)利轉(zhuǎn)移過(guò)程中，由于權(quán)利本身存在的缺陷或瑕疵，可能導(dǎo)致權(quán)利轉(zhuǎn)移無(wú)效或不完全。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求司法解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：兄弟之間因工作調(diào)動(dòng)需要將農(nóng)村房屋過(guò)戶給留守的另一方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方因工作原因需長(zhǎng)期在外，為確保乙方在農(nóng)村的生活需求，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)確保在乙方需要使用該房屋時(shí)，無(wú)條件提供便利，不得以任何理由阻礙乙方使用?！?.場(chǎng)合：兄弟之間房屋過(guò)戶涉及未成年子女的利益。補(bǔ)充條款：如果乙方有未成年子女，可以在合同中加入：“甲方同意在房屋過(guò)戶后，房屋的使用權(quán)及居住權(quán)同時(shí)賦予乙方的未成年子女，直至其成年?！?.場(chǎng)合：兄弟之間房屋過(guò)戶涉及養(yǎng)老問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能需要乙方照顧其晚年生活，可以在合同中添加：“乙方在甲方年邁時(shí)，應(yīng)盡力提供必要的照顧與幫助，甲方也同意在條件允許的情況下，將部分養(yǎng)老費(fèi)用納入過(guò)戶條件中?！?.場(chǎng)合：兄弟之間房屋過(guò)戶涉及兄弟姐妹間的財(cái)產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：如果還有其他兄弟姐妹，可以在合同中注明：“本合同簽訂后，甲方的其他兄弟姐妹放棄對(duì)該房屋的任何權(quán)利主張，乙方在過(guò)戶完成后，有權(quán)自主決定房屋的處置方式?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房