2025年商品房買賣合同公證職能及其影響

2025年商品房買賣合同公證職能及其影響甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____鑒于甲方為____年____月____日取得房屋所有權(quán)證的商品房出賣人，乙方為愿意購買該商品房的買受人，為確保雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方就以下商品房買賣事宜達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方（出賣人）名稱：____地址：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____法定代表人：____1.2乙方（買受人）名稱：____地址：____身份證號(hào)：____聯(lián)系人：____二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____2.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房屋面積：____平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。三、合同價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照以下價(jià)格購買甲方所出賣的房屋：房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____）3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____），乙方應(yīng)在____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋在____年____月____日前交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同公證5.1雙方同意將本合同提交至公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以確保證書的合法性和有效性。5.2公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法審查本合同的合法性、真實(shí)性、有效性，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。5.3公證機(jī)關(guān)在合同公證過程中，應(yīng)遵循以下程序：（1）審查合同主體資格，確認(rèn)雙方具備合同簽訂能力。（2）審查合同內(nèi)容，確保合同條款合法、真實(shí)、公平、公正。（3）審查合同附件，確認(rèn)附件與合同內(nèi)容相符合。（4）出具公證證明，確認(rèn)合同公證程序合法、有效。六、合同公證的影響6.1合同公證有助于提高合同的法律效力，確保雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合法權(quán)益。6.2合同公證有助于減少合同糾紛，預(yù)防合同糾紛的發(fā)生，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3合同公證有助于提高社會(huì)誠信水平，增強(qiáng)合同當(dāng)事人的履約意識(shí)。6.4合同公證有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)市場秩序。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同全部履行完畢之日終止。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合