房產(chǎn)證抵押借款合同樣本詳細

房產(chǎn)證抵押借款合同樣本詳細合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條抵押物1.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，抵押給丙方。1.2甲方保證抵押物真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響抵押物價值的情況。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2借款期限自借款合同生效之日起至____年____月____日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_____%，按月計算利息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付給丙方。3.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____日通知丙方，并按實際借款期限計算利息。第四條抵押物的管理與使用4.1甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押物正常使用，不得隨意變更抵押物的用途。4.2甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得將借款用于非法用途。4.3丙方有權(quán)對抵押物進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第五條抵押物的處置5.1乙方未能按照本合同約定按時足額還款的，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。5.2處置抵押物的程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，丙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2乙方如未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計算。6.3丙方如未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此合同。合同注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（抵押人）、乙方（借款人）和丙方（抵押權(quán)人）均具有完全民事行為能力，能夠承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物合法性：甲方提供的房產(chǎn)證必須是其合法擁有的財產(chǎn)，無任何法律上的瑕疵，如權(quán)屬爭議、查封、凍結(jié)等。3.借款用途：乙方需明確借款用途，并保證不將借款用于非法活動。4.還款能力：乙方應(yīng)提供還款能力的相關(guān)證明，確保能夠按時足額還款。5.合同登記：合同簽訂后，應(yīng)依法進行登記，確保合同的法律效力。6.抵押物評估：抵押物應(yīng)進行專業(yè)評估，以確定其真實價值。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確各方違約時的法律責(zé)任和后果。8.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并要求相關(guān)方提供合法證明。2.抵押物瑕疵：若抵押物存在瑕疵，應(yīng)重新評估抵押物的價值或更換抵押物。3.還款違約：乙方如出現(xiàn)還款違約，丙方可以依法處置抵押物，并追究乙方的違約責(zé)任。4.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照合同約定提起訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。完全民事行為能力：指能夠獨立進行民事活動，并獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。合同登記：指合同當(dāng)事人依法將合同向有關(guān)機關(guān)登記備案的行為，以確保合同的公示性和對抗第三人的效力。瑕疵：指物或權(quán)利上存在的缺陷或不足，可能影響其價值或使用。和解：指在爭議解決過程中，當(dāng)事人通過協(xié)商，互諒互讓，達成協(xié)議，從而解決糾紛。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊場合及補充條款：1.個人緊急醫(yī)療借款場合描述：小李突然生病需要緊急手術(shù)，但手頭緊張，需要快速借到一筆錢。補充條款：若因醫(yī)療緊急情況導(dǎo)致乙方無法按時還款，乙方應(yīng)盡快通知丙方，并協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.小企業(yè)臨時資金周轉(zhuǎn)場合描述：小張經(jīng)營的小店因臨時大量訂單，需要資金購買原材料。補充條款：考慮到乙方經(jīng)營的特殊性，在訂單完成后所得收益中，可以優(yōu)先安排還款事宜。3.教育費用借款場合描述：小王的孩子即將開學(xué)，需要支付學(xué)費和生活費，但手頭資金不足。補充條款：若借款用于教育支出，乙方在還款期間若遇到特殊情況（如失業(yè)、家庭困難等），可以申請暫緩還款，具體由三方協(xié)商確定。