商鋪租賃標準合同協(xié)議書范例

商鋪租賃標準合同協(xié)議書范例合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體商鋪編號為_______。1.2商鋪的用途為_______，乙方須按照甲方規(guī)定的用途使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每_______個月為一個租金支付周期。3.2乙方應在每個支付周期開始前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將商鋪按照本合同約定交付給乙方使用。5.2乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，并合理維護商鋪及附屬設施。5.3乙方不得在商鋪內從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪結構，不得在商鋪內外設立廣告牌、招牌等。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。6.2甲方應確保商鋪權屬清晰，無任何糾紛。6.3甲方應按照本合同約定及時維修商鋪及附屬設施，確保乙方正常使用。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪。7.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用。7.3乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪及附屬設施。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權提前解除本合同。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。9.2在租賃期限內，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：確保甲方為商鋪的合法所有權人，且商鋪不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和流程。3.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付周期、支付方式以及延遲支付的處理措施。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除保證金的具體情形。5.商鋪交付及使用：確認商鋪交付的時間、使用條件和維護責任。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的責任和賠償方式。7.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：如有疑問或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商尋求解決方案。若協(xié)商不成，可尋求法律援助，根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指商鋪的所有權歸屬，即商鋪的合法所有權人是誰。2.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃開始至結束的時間段。3.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。4.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按照約定應支付的額外費用。5.保證金：指乙方為擔保合同履行而向甲方支付的款項。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.違約責任：指合同一方違反合同義務時，應向另一方承擔的法律責任。8.合同解除：指在合同有效期內，因特定條件成就，雙方或一方終止合同效力的行為。9.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而結束。10.法律援助：指在法律訴訟過程中，為保障當事人合法權益，由國家或社會提供的法律幫助。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)轉型升級場合：補充條款：雙方同意，乙方在租賃期內如需對商鋪用途進行重大變更，須提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。2.商圈改造或重大活動場合：補充條款：如因商圈改造或重大活動導致乙方經(jīng)營受到影響，雙方應友好協(xié)商租金調整或臨時關閉商鋪的事宜。3.環(huán)保要求提高場合：補充條款：乙方承諾，在租賃期間將遵守所有環(huán)保法規(guī)，如因乙方原因導致環(huán)保問題，乙方將承擔全部責任。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪平面圖4.雙方授權代表的有效身份證件