住宅翻新合同樣本

住宅翻新合同樣本合同編號：__________身份證號：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方為住宅翻新工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的住宅翻新工程施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅翻新工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目及范圍1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程面積：________________（1）拆除工程：包括拆除原有裝修、設(shè)施等；（2）水電工程：包括給排水、供電、照明等；（3）防水工程：包括屋頂、衛(wèi)生間、廚房等；（4）墻面、地面、天花板裝修：包括刮膩?zhàn)?、刷涂料、鋪設(shè)瓷磚等；（5）門窗安裝：包括更換、安裝門窗等；（6）家具安裝：包括定制、購買、安裝家具等；（7）其他工程：根據(jù)甲方需求進(jìn)行的其他裝修項(xiàng)目。第二條工程預(yù)算及付款方式2.1工程預(yù)算：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方按照工程進(jìn)度提交驗(yàn)收報(bào)告，甲方驗(yàn)收合格后3個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的90%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付。第三條工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度：雙方協(xié)商確定工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2工程驗(yàn)收：乙方完成相應(yīng)施工內(nèi)容后，應(yīng)及時向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方對施工過程中使用的材料、設(shè)備、構(gòu)件等負(fù)責(zé)，保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程提供一年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第五條安全及環(huán)保5.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，確保施工環(huán)保。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2如甲方未能按照約定時間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為住宅業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方需在合同中注明準(zhǔn)確的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述工程項(xiàng)目及范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列出翻新工程的具體內(nèi)容、工程地點(diǎn)和面積等信息。法律名詞解釋：工程項(xiàng)目及范圍是指合同中約定的工程的具體內(nèi)容和界限。3.明確工程預(yù)算及付款方式：合同中應(yīng)明確工程的總預(yù)算、預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)保金等付款細(xì)節(jié)。法律名詞解釋：預(yù)算是指對工程費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估和計(jì)算；付款方式是指雙方約定的支付工程款項(xiàng)的具體方式和時間。4.規(guī)定工程進(jìn)度及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定工程進(jìn)度計(jì)劃，并明確驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：工程進(jìn)度是指施工的順序和時間安排；驗(yàn)收是指對施工成果進(jìn)行檢查和確認(rèn)。5.確保質(zhì)量和保修：合同中應(yīng)明確乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任和保修期限。法律名詞解釋：質(zhì)量是指產(chǎn)品或服務(wù)滿足規(guī)定或潛在需求的能力；保修是指賣方對出售的商品或提供的服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的義務(wù)。6.注意安全及環(huán)保：合同中應(yīng)要求乙方遵守相關(guān)安全法規(guī)，并采取措施減少對環(huán)境的影響。法律名詞解釋：安全是指施工過程中人員、物品和財(cái)產(chǎn)不受損害的狀態(tài)；環(huán)保是指采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和破壞。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約金或賠償金額，明確雙方在違約情況下的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)住宅翻新補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)提供小區(qū)管理單位的相關(guān)審批文件，乙方在施工過程中需遵守小區(qū)的施工規(guī)定，如施工時間限制、廢棄物處理等。2.應(yīng)用場合：家庭裝修中涉及鄰居住宅補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)與鄰居住戶進(jìn)行溝通，確保施工過程中不會對鄰居造成不便。如施工過程中產(chǎn)生噪音、揚(yáng)塵等影響，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施進(jìn)行減輕。3.應(yīng)用場合：住宅翻新涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在施工前需向甲方提供歷史文化保護(hù)的相關(guān)資料，并確保施工方案符合歷史文化保護(hù)的要求。如有特殊材料或工藝要求，乙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。4.應(yīng)用場合：住宅翻新涉及智能家居系統(tǒng)安裝補(bǔ)充條款：乙方需具備智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試能力，并提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。雙方應(yīng)詳細(xì)約定智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能及售后服務(wù)內(nèi)容。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（