聯(lián)合購(gòu)房合同協(xié)議書

聯(lián)合購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________公司地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.3房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。2.2付款方式：（1）甲乙雙方約定，買方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。（2）買方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明，并將購(gòu)房余款支付給賣方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。（2）按照合同約定的交付期限接收房屋。（3）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求賣方修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。（2）按照合同約定的交付期限接收房屋。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利：（1）按照本合同約定的期限和方式收取購(gòu)房款。（2）按照合同約定的交付期限交付房屋。4.4賣方義務(wù)：（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（2）按照合同約定的交付期限交付房屋。（3）對(duì)存在質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行修復(fù)或更換。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按照約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.3賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行歸檔和查詢。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行核實(shí)，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)和用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房總價(jià)及付款方式，包括定金和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。4.交付及驗(yàn)收：約定房屋的交付期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求賣方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付購(gòu)房款、交付房屋、修復(fù)質(zhì)量問題等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定支付購(gòu)房款或交付房屋的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如基本信息有誤，應(yīng)立即更正并在合同中注明。2.支付問題：若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方可以要求支付違約金或解除合同。3.交付問題：若賣方未按時(shí)交付房屋，買方可以要求支付違約金或解除合同。4.質(zhì)量問題：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或訴訟解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指賦予合同的唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和追蹤合同。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定數(shù)額的錢，作為履行合同的保證金。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方宣布合同無效的行為。協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好對(duì)話和談判來解決問題的過程。訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。1.家庭內(nèi)部成員共同購(gòu)房特殊場(chǎng)合：比如，父母和子女打算一起買套房子，既可以自住，也可以作為投資。補(bǔ)充條款：家庭成員可以約定各自對(duì)房屋的份額，比如“本合同項(xiàng)下，甲方（父母）占房屋產(chǎn)權(quán)的____%，乙方（子女）占房屋產(chǎn)權(quán)的____%。”2.朋友或同事共同投資購(gòu)房特殊場(chǎng)合：幾個(gè)朋友或同事想一起投資買房，將來出租或出售賺取收益。補(bǔ)充條款：可以約定收益分配比例，比如“房屋出售或出租后的凈收益，按照甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%的比例分配?！?.情侶或未婚夫妻共同購(gòu)房特殊場(chǎng)合：情侶或未婚夫妻打算共同購(gòu)買婚房，為未來的生活做準(zhǔn)備。4.公司為員工集體購(gòu)房特殊場(chǎng)合：公司為員工提供住房福利，集體購(gòu)買宿舍或公寓。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定員工的入住和退出機(jī)制，比如“員工在離職或退休后，應(yīng)按照公司規(guī)定的程序退出宿舍，并將房屋返還給公司?！焙贤枰母郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件