規(guī)范化住宅租賃合同范本大全

規(guī)范化住宅租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________________1.2租賃物面積：__________________1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)住宅安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)住宅安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求；（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物；（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)附屬設(shè)施，保持租賃物清潔衛(wèi)生；（4）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意；（5）乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為賠償。7.3本合同因下列原因終止：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.身份驗(yàn)證：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，確保合同主體的合法性。3.租賃物描述：詳細(xì)記錄租賃物的地址、面積和現(xiàn)狀，避免未來因描述不清引起的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金和支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。6.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細(xì)記錄。7.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，包括對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和歸還等。8.違約責(zé)任：明確違約的責(zé)任和賠償方式。9.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的情況及相應(yīng)的處理辦法。10.其他約定：任何其他雙方認(rèn)為需要記錄的條款都應(yīng)在合同中體現(xiàn)。解決辦法：糾紛解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的個(gè)人或單位。租賃物：指合同中指定的、由甲方出租、乙方承租的住宅。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為擔(dān)保租賃物正常使用和歸還而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地上學(xué)時(shí)會(huì)選擇租房住。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響乙方學(xué)習(xí)的活動(dòng)。”“乙方應(yīng)在考試周期間保持安靜，避免影響附近其他租戶?！?.家庭租住：家庭租住時(shí)可能需要考慮孩子的成長(zhǎng)和教育。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)確保租賃物周邊環(huán)境安全，適合兒童居住?！?.工作調(diào)動(dòng)：有些人因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)在合同到期前提前通知乙方是否續(xù)租，以便乙方及時(shí)尋找新的住宿?！薄耙曳揭蚬ぷ髡{(diào)動(dòng)需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商解決剩余租金和押金問題?！?.旅游度假：有些人會(huì)在旅游高峰期短租住宅作為度假屋。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)提供必要的旅游信息，如周邊景點(diǎn)、交通路線等。”“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，保護(hù)環(huán)境，不損壞公共設(shè)施?！焙贤韪郊斜恚荷矸葑C復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。房產(chǎn)證明：甲方的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租該住宅。租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等附屬設(shè)施。付款憑證：乙方支付租金和押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。維修記錄：租賃期間，所有維修和保養(yǎng)的記錄，包括