老舊小區(qū)消防設施改造合同協(xié)議書范本

老舊小區(qū)消防設施改造合同協(xié)議書范本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條工程內容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所屬老舊小區(qū)的消防設施進行改造，包括但不限于消防水泵、消防水池、消防管網(wǎng)、消防栓、消防報警系統(tǒng)等。1.2乙方應按照國家消防法律法規(guī)、消防技術規(guī)范及甲方提供的消防設施改造方案進行施工。第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應在_______日內完成工程量的80%，并在_______日內完成全部工程。2.2若因特殊原因導致工程延期，乙方應及時書面通知甲方，并協(xié)商確定新的工期。第三條工程質量及驗收3.1乙方應保證改造后的消防設施符合國家消防法律法規(guī)、消防技術規(guī)范的要求，質量達到優(yōu)良標準。3.2工程完工后，乙方應向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告、設備合格證明等。3.3甲方應在工程完工后_______日內組織驗收，驗收合格后支付乙方工程款項。第四條工程款項4.1本合同工程總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。4.2甲方支付乙方工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）乙方完成工程量的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）乙方完成工程量的80%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%款項。4.3乙方應在收到甲方款項后_______日內開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。5.2乙方未能按照國家消防法律法規(guī)、消防技術規(guī)范進行施工，導致工程驗收不合格，乙方應在驗收合格后_______日內無條件進行整改，直至驗收合格。5.3甲乙雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方在施工過程中應遵守甲方單位的規(guī)章制度，確保施工安全。7.2乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和日后爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細描述工程內容：合同中應明確乙方需進行的消防設施改造的具體內容，避免日后因理解不一致產生糾紛。法律名詞解釋：標的物指合同中雙方權利義務所指向的對象。3.確定合理的工期：合同中應明確工程期限，包括總工期和各個階段的完成時間，以及延期情況下的處理方式。法律名詞解釋：履行期限指合同義務的履行時間。4.工程質量及驗收：合同中應明確工程質量標準及驗收程序，確保工程符合國家標準。法律名詞解釋：質量條款指合同中對標的物質量要求的約定。5.明確款項支付方式：合同中應詳細約定款項支付的時間、比例及發(fā)票開具等事項。法律名詞解釋：價款指合同中標的物的價格，包括預付款、進度款和尾款等。6.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金、整改期限等。法律名詞解釋：違約責任指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指合同當事人通過友好商談達成一致意見，解決糾紛。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同當事人通過向人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區(qū)位于居民密集區(qū)域，施工期間需特別注意噪音和塵土控制。補充條款：在合同中增加一條：“乙方在施工期間應采取措施降低噪音和塵土對周邊居民的影響，如使用隔音板、合理安排施工時間等，避免影響居民正常生活?！?.應用場合：老舊小區(qū)內有老年居民，施工期間需考慮他們的特殊需求。補充條款：在合同中增加一條：“乙方在施工期間應盡量減少對老年居民生活的影響，必要時提供適當幫助，如協(xié)助搬家、臨時提供生活用水等。”3.應用場合：老舊小區(qū)內可能存在文物古跡，施工過程中需要特別保護。補充條款：在合同中增加一條：“乙方在施工過程中應嚴格遵守文物古跡保護相關法律法規(guī)，若發(fā)現(xiàn)文物古跡，應立即停止施工，并報告甲方及相關部門，共同制定保護方案?！?.應用場合：老舊小區(qū)消防設施改造可能涉及多棟建筑，需協(xié)調不同業(yè)主的意見。補充條款：在合同中增加一條：“乙方應積極配合甲方與各業(yè)主進行溝通，解釋改造的必要性和進度，確保改造工程的順利進行?！焙贤韪郊?/p>