物業(yè)管理合同電子版

物業(yè)管理合同電子版合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)的共用部位、共用設施設備的管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)的公共秩序維護；（4）物業(yè)的維修、養(yǎng)護；（5）物業(yè)的保險；（6）物業(yè)的其他相關管理事項。第三條物業(yè)管理服務內容（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度；（2）對物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行日常維護、維修；（3）對物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護進行管理；（4）對物業(yè)的公共秩序進行維護；（5）對物業(yè)的維修、養(yǎng)護進行監(jiān)管；（6）對物業(yè)的保險進行管理；（7）提供其他與物業(yè)管理相關的服務。第四條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理服務費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)管理公共能耗費：__________元/平方米·月。4.2甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用，支付方式為__________。4.3物業(yè)管理費用調整：如遇物業(yè)管理成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)管理質量標準（1）物業(yè)管理制度健全，執(zhí)行到位；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備運行正常，維修及時；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護良好；（4）物業(yè)公共秩序穩(wěn)定，無重大安全事故；（5）物業(yè)管理服務滿意度達到__________%。第六條物業(yè)管理合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。6.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應提前______個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________附件：__________附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)本合同的規(guī)定，甲乙雙方應嚴格履行各自的義務，共同維護物業(yè)管理合同的執(zhí)行，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的權益。甲方（業(yè)主）義務：1.按時支付物業(yè)管理費用；2.配合乙方（物業(yè)管理公司）進行物業(yè)管理；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序；4.積極參與物業(yè)管理的相關活動；5.對乙方（物業(yè)管理公司）的物業(yè)管理服務提出合理建議和意見。乙方（物業(yè)管理公司）義務：1.提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務；2.保障物業(yè)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；3.對物業(yè)的維修、養(yǎng)護進行監(jiān)管；4.處理甲方（業(yè)主）的合理建議和意見；5.維護物業(yè)的正常運行，確保業(yè)主權益。特此約定。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）簽字：__________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：__________甲方（業(yè)主）蓋章：__________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)本合同的規(guī)定，甲乙雙方應嚴格履行各自的義務，共同維護物業(yè)的正常運行，保障業(yè)主的權益。特此約定。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）簽字：__________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：__________甲方（業(yè)主）蓋章：__________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：__________特此約定。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方對合同的識別和管理。2.基本信息準確：雙方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系電話等）需填寫準確無誤，以確保合同的有效性和通訊的順暢。3.物業(yè)管理范圍：明確乙方管理的具體范圍和責任，避免日后發(fā)生責任歸屬的爭議。4.物業(yè)管理服務內容：詳細列出乙方應提供的服務內容，確保服務質量和標準符合約定。5.物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理費用的組成、支付方式和調整機制，保障雙方的權益。6.物業(yè)管理質量標準：設立可量化的服務質量標準，便于評估乙方的服務是否符合要求。7.合同期限和續(xù)約：明確合同的有效期限和續(xù)約條件，為雙方提供長期合作的可能。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，確保合同糾紛能夠得到及時有效的處理。解決辦法：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以補充和完善合同內容。3.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成時再采取法律手段。關鍵詞語的法律名詞解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)的共用部位、共用設施設備以及公共秩序進行的管理和維護活動。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為補充或修改原合同內容而簽訂的書面協(xié)議?？勺匪菪裕褐改軌蛲ㄟ^一定的方式追溯合同的有效性和歷史記錄。補救措施：指合同一方違約時，另一方為恢復原狀或達到合同目的而采取的措施。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.新小區(qū)業(yè)主入住前：應用場合：小區(qū)剛交付，業(yè)主們開始陸續(xù)入住，需要明確物業(yè)管理細節(jié)和責任。補充條款：為了更好地迎接新業(yè)主，乙方將提供一次性的新業(yè)主入住指南和物業(yè)使用培訓，幫助業(yè)主更快適應新環(huán)境。2.老舊小區(qū)改造升級：應用場合：老舊小區(qū)進行整體改造，需要加強物業(yè)管理以適應新變化。補充條款：乙方應制定詳細的改造期間物業(yè)管理方案，確保施工安全、居民生活秩序，并在改造完成后提供額外的綠化和維護服務。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：應用場合：商業(yè)綜合體包括多種功能，如商場、辦公、居住等，需要更加細致的物業(yè)管理。補充條款：乙方需針對不同功能區(qū)域制定專門的物業(yè)管理方案，并提供24小時客戶服務，以應對緊急情況。4.高端住宅區(qū)物業(yè)管理：應用場合：針對高端住宅區(qū)，業(yè)主對服務質量和私密性有更高的要求。補充條款：乙方應提供定制化的高端服務，如家政、安保、禮賓服務等，并確保業(yè)主隱私得到充分保護。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務詳細清單2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)維修養(yǎng)護標準4.物業(yè)安全保衛(wèi)制度5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標準6.物業(yè)綠化養(yǎng)護計劃7.物業(yè)公共秩序管理規(guī)定8.新業(yè)主入住指南和物業(yè)使用培訓資料9.改造期間物業(yè)管理方案10.24小時客戶服務操作規(guī)程11.高端住宅區(qū)定制服務內容說明1.新小區(qū)業(yè)主入住前：“我們理解新小區(qū)的業(yè)主們剛搬進來可能會有很多不習慣，所以我們會提供一份詳細的入住指南，還有專門的物業(yè)使用培訓，幫助大家快速適應新家。”2.老舊小區(qū)改造升級：“老舊小區(qū)改造是個大工程，我們會制定一套詳細的方案，確保大家的生活不受影響，改造完成后，我們還會提供額外