房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目前期物業(yè)管理合同8篇

房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目前期物業(yè)管理合同8篇篇1甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（物業(yè)管理單位）：_________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________2.項(xiàng)目地址：_________________________3.物業(yè)類(lèi)型：住宅二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)等。2.乙方需按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起至業(yè)主委員會(huì)成立并選聘新的物業(yè)管理企業(yè)為止。2.若業(yè)主委員會(huì)未成立或未選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，則本合同自動(dòng)順延。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.收費(fèi)方式：預(yù)收或后付，具體由雙方協(xié)商確定。3.乙方需提供明細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支報(bào)告，并確保收支透明。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約履行合同。2.乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)需按時(shí)、按質(zhì)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，處理好與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因乙方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方或業(yè)主投訴較多，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除合同。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________篇2甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（物業(yè)管理單位）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目順利運(yùn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于____________________，規(guī)劃用途為住宅。項(xiàng)目總占地______平方米，總建筑面積______平方米，其中住宅面積______平方米。二、合同期限本合同自簽訂之日起生效，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起至業(yè)主大會(huì)成立并選聘出新的物業(yè)管理企業(yè)之日終止。三、甲乙雙方的職責(zé)與義務(wù)1.甲方的職責(zé)與義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范；（2）在項(xiàng)目竣工前與乙方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作；（3）協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方的職責(zé)與義務(wù)：（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、有效的管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作；（3）制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）收取物業(yè)管理費(fèi)用，合理支出，公開(kāi)透明。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋管理：負(fù)責(zé)房屋的驗(yàn)收、交接、維護(hù)和管理。2.設(shè)備管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保正常運(yùn)行。3.安全管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全監(jiān)控、保安值班等安全工作。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。5.客戶(hù)服務(wù)：提供咨詢(xún)、投訴等服務(wù)，確保業(yè)主滿(mǎn)意度。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照約定支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額按照未支付金額的百分之___計(jì)算。具體支付時(shí)間和方式如下：____________________。1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同前，確保甲乙雙方充分理解合同的所有內(nèi)容，避免模糊不清的條款或存在歧義的內(nèi)容。2.遵守法律法規(guī)：確保合同的各項(xiàng)內(nèi)容符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求，不違反任何法律條款。3.注意細(xì)節(jié)：合同中涉及到的具體細(xì)節(jié)，如物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等，需要明確具體數(shù)值和范圍，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)：在簽訂合同前，建議尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。5.保留好合同副本：在簽訂合同后，確保甲乙雙方各持有一份合同副本，以備查篇3甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（物業(yè)管理單位）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)甲方建設(shè)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________物業(yè)項(xiàng)目地址：__________物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米其他基本情況說(shuō)明：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.綜合管理服務(wù)2.物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理5.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)6.綠化養(yǎng)護(hù)管理7.車(chē)輛停放及交通秩序管理8.消防安全管理配合協(xié)助義務(wù)9.房屋裝飾裝修管理服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件形式約定。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。四、物業(yè)服務(wù)合同期限本合同期限自簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。前期物業(yè)服務(wù)合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三年。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。篲_________。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：__________。3.其他費(fèi)用說(shuō)明：__________。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.制定本物業(yè)項(xiàng)目的管理目標(biāo)和年度計(jì)劃等。2.對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議或整改意見(jiàn)。3.書(shū)面告知乙方物業(yè)的區(qū)域內(nèi)禁止行為等有關(guān)規(guī)定?！ù颂幨÷圆糠謨?nèi)容，詳細(xì)條款見(jiàn)附件）（二）乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。七、違約責(zé)任及賠償損失計(jì)算方式甲乙雙方因未履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償損失計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。八、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解處理；協(xié)商不成或經(jīng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決爭(zhēng)議。九、合同的生效與備案本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，向物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效并起法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：___________________日期：___________________乙方（蓋章）：___________________日期：___________________附件一：前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二：甲乙雙方權(quán)利義務(wù)條款清單及說(shuō)明附件三：違約責(zé)任及賠償損失計(jì)算方式等條款說(shuō)明表（注：以上僅為示范文本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）篇4甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（物業(yè)管理單位）：_________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)即將進(jìn)行的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的前期物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于_________________________的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地____________平方米，規(guī)劃建筑面積____________平方米。具體物業(yè)情況詳見(jiàn)附件一。二、合作內(nèi)容1.乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋交付前的安全監(jiān)控、清潔維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)等工作。2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理方案，為甲方提供物業(yè)管理建議。4.乙方負(fù)責(zé)組建物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行人員培訓(xùn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自本項(xiàng)目正式交付使用之日起計(jì)算。四、費(fèi)用及支付1.前期物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況確定，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方前期物業(yè)管理費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供前期物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求，具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，確保本合同的合法性和有效性。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的前期物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)本項(xiàng)目的利益。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付前期物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.如乙方未按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件一：物業(yè)基本情況表附件二：前期物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇5甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（物業(yè)管理單位）：_________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目為房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，位于_________________________，項(xiàng)目總面積為_(kāi)________平方米。二、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理過(guò)程中的合作關(guān)系，確保物業(yè)項(xiàng)目順利啟動(dòng)、運(yùn)營(yíng)和管理。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理報(bào)告及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供物業(yè)管理報(bào)告及相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)文件資料。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)：包括房屋維修、設(shè)備維護(hù)、公共衛(wèi)生、綠化、安保等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供其他增值服務(wù)。六、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.支付方式：按季度/年度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______天內(nèi)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如停車(chē)場(chǎng)管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等額外服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方另行商定。七、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限：自物業(yè)項(xiàng)目交付使用之日起______年。3.合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。八、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。九、其他約定1.雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：___________年______月______日 篇6甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（物業(yè)管理單位）：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)甲方建設(shè)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于___________，占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：本項(xiàng)目的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)及客戶(hù)服務(wù)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）綜合管理服務(wù)；（2）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）綠化管理；（6）秩序維護(hù)；（7）消防管理；（8）車(chē)輛管理；（9）裝飾裝修管理；（10）其他約定服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起至業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，除非經(jīng)甲方同意提前終止合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：__________元/平方米·月。2.業(yè)主應(yīng)于每個(gè)繳費(fèi)周期（季度/半年/年等）的第一天起向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)提供收費(fèi)票據(jù)，供業(yè)主查詢(xún)。業(yè)主如對(duì)乙方收費(fèi)有疑問(wèn)，乙方應(yīng)予解答和說(shuō)明。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告等文件資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，及時(shí)提供乙方所需的資料。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為采取必要措施予以制止并限期改正。5.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，全面履行本合同義務(wù)。篇7甲方（建設(shè)單位）：___________________乙方（物業(yè)管理單位）：_______________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在物業(yè)前期管理期間的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：___________________房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施物業(yè)位置：___________________物業(yè)總面積：___________________平方米二、合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至該物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。三、甲乙雙方的職責(zé)與義務(wù)（一）甲方的職責(zé)與義務(wù)1.在業(yè)主入住前，負(fù)責(zé)選聘乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，制定物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度。2.向乙方提供必要的物業(yè)規(guī)劃圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理。3.協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的公共事務(wù)。4.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，定期評(píng)估乙方的工作業(yè)績(jī)。（二）乙方的職責(zé)與義務(wù)1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定物業(yè)管理的具體實(shí)施方案和制度。2.盡職盡責(zé)地履行物業(yè)管理職責(zé)，做好物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.遵守合同約定的其他事項(xiàng)。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的房屋維修、保養(yǎng)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.公用設(shè)備管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。3.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保持公共設(shè)施的良好狀態(tài)。4.綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。5.安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。6.其他約定服務(wù)內(nèi)容：____________________________________。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修及時(shí)率達(dá)到____%以上。2.公共場(chǎng)所的清潔、綠化達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.安全管理工作到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生。4.業(yè)主投訴處理及時(shí)，滿(mǎn)意度達(dá)到____%以上。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按季度收取，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日千分之____的比例支付滯納金。七、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、其他約定事項(xiàng)________________________________________________________________________________________________________________________________________________篇8甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（物業(yè)管理單位）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)__________房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于___________，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)等，總建筑面積為_(kāi)__________平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：1.綜合管理服務(wù)；2.公共設(shè)施設(shè)備的維