萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2025年度租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2025年度租賃合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行合同甲方（租賃方）：甲方名稱：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃糾紛調(diào)解1.糾紛處理方式雙方同意在發(fā)生租賃合同糾紛時，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將糾紛提交至______（調(diào)解機構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解期限調(diào)解期限自糾紛提交之日起不超過______個月（具體時長）。3.調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果為雙方自愿接受的，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。二、執(zhí)行合同1.執(zhí)行方式調(diào)解生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。如一方未履行調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。2.執(zhí)行期限調(diào)解協(xié)議生效之日起______個月內(nèi)（具體時長），雙方應(yīng)完成所有執(zhí)行事項。3.執(zhí)行費用執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。甲方如擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。四、其他約定1.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。3.爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為______（仲裁機構(gòu)名稱）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理，并享有物業(yè)增值帶來的利益。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)維護等。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的物業(yè)。維護物業(yè)的安全和正常使用，確保乙方租賃期間的居住或經(jīng)營環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間的居住或經(jīng)營權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月（具體時長），乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個月（具體時長）內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。七、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月，總額為______元（大寫：______）。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付物業(yè)或提供必要的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___