裝修工程施工發(fā)包合同書

裝修工程施工發(fā)包合同書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方是指委托承包方進(jìn)行裝修工程施工的單位或個人，擁有對工程的監(jiān)督、管理和驗收等權(quán)利，同時需按照合同約定支付工程款項。（二）承包方承包方是具備裝修工程施工資質(zhì)和能力的單位或個人，負(fù)責(zé)按照合同要求進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任和風(fēng)險。第二章：工程概況（一）工程地點位于[具體工程地點]，該地點具備施工所需的基本條件，如水電供應(yīng)、場地平整等。（二）工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工，水電管道的鋪設(shè)與改造，門窗的安裝等各項裝修工作，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。（三）工程規(guī)模工程總面積為[具體工程面積]平方米，涉及[具體裝修項目數(shù)量]個裝修單元，工程規(guī)模適中，需合理安排施工進(jìn)度和資源。第三章：工程期限（一）開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體開工日期]，承包方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員調(diào)配、材料采購等。（二）竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成全部工程施工任務(wù)，并提交竣工驗收申請。（三）工期延誤如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程延誤，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)延長工期。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。第四章：工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的特殊要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證承包方對工程質(zhì)量提供[具體質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五章：工程造價及支付方式（一）工程造價本工程的總造價為[具體工程造價金額]元，該造價包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，以及因工程變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點]時，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[X]%；3.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[X]%；4.剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期限屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)（一）發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水電等基本條件，并保證施工場地的安全；2.按照合同約定的時間和金額支付工程款項；3.協(xié)助承包方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，如物業(yè)管理公司等；4.對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。（二）承包方責(zé)任與義務(wù)1.具備相應(yīng)的裝修工程施工資質(zhì)和能力，按照合同要求進(jìn)行施工；2.嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，如配備必要的安全設(shè)施、對施工人員進(jìn)行安全教育等；4.做好施工材料的采購、保管和使用管理，保證材料質(zhì)量符合要求；5.按時提交工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料，如竣工驗收申請等。第七章：工程變更（一）變更程序如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更通知期限]通知承包方，并提供變更設(shè)計方案和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在收到變更通知后[具體回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)發(fā)包方是否同意變更，并提出變更后的施工方案和費(fèi)用預(yù)算。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。（二）變更價款如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并在工程變更協(xié)議中明確變更價款的金額和支付方式。第八章：竣工驗收與結(jié)算（一）竣工驗收工程竣工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進(jìn)行竣工驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改，直至驗收合格。（二）結(jié)算方式工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算。承包方應(yīng)提交完整的工程結(jié)算資料，如工程決算報告、工程變更簽證等，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算資料后的[具體審核期限]內(nèi)完成審核，并按照審核結(jié)果支付工程款項。第九章：違約責(zé)任（一）發(fā)包方違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；2.如發(fā)包方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）承包方違約責(zé)任1.如承包方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失；2.如承包方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽