建設(shè)工程施工合同工程質(zhì)保

建設(shè)工程施工合同工程質(zhì)保合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行建設(shè)工程施工的單位，擁有工程的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)等。2.承包方：是指接受發(fā)包方委托，進(jìn)行建設(shè)工程施工的單位，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程施工任務(wù)。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括建筑工程、裝飾工程、安裝工程等各項(xiàng)具體施工內(nèi)容，詳細(xì)描述工程的范圍和要求。第三章：工程質(zhì)保范圍和內(nèi)容1.質(zhì)保范圍：涵蓋整個(gè)建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等各個(gè)系統(tǒng)和部位，保證工程在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.質(zhì)保內(nèi)容：包括工程的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等方面，如墻體無裂縫、地面平整、電氣線路正常、給排水暢通等，保證工程在使用過程中無質(zhì)量問題。第四章：質(zhì)保期限1.質(zhì)保起始時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)保結(jié)束時(shí)間：根據(jù)工程的具體情況和合同約定，一般為[具體質(zhì)保年限]年，在質(zhì)保期屆滿后，工程質(zhì)量責(zé)任即轉(zhuǎn)移至發(fā)包方。第五章：質(zhì)保責(zé)任1.承包方的質(zhì)保責(zé)任：承包方在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和整改，保證工程質(zhì)量符合要求。如接到發(fā)包方的維修通知后，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，不得無故拖延。2.發(fā)包方的配合義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)配合承包方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利，如提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。同時(shí)發(fā)包方應(yīng)及時(shí)通知承包方工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，以便承包方及時(shí)進(jìn)行維修。第六章：質(zhì)保金的支付與退還1.質(zhì)保金的比例：通常為工程總價(jià)款的[具體比例]%，在工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付給承包方一定比例的質(zhì)保金。2.質(zhì)保金的支付時(shí)間：一般在工程竣工驗(yàn)收合格后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)將質(zhì)保金支付給承包方。如發(fā)包方未按照約定支付質(zhì)保金，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付逾期利息。3.質(zhì)保金的退還條件：在質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)將質(zhì)保金全額退還給承包方。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)將質(zhì)保金退還給承包方。如承包方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作或維修后工程仍存在質(zhì)量問題，發(fā)包方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余部分再退還給承包方。第七章：質(zhì)保期內(nèi)的維修與保養(yǎng)1.維修與保養(yǎng)的通知：發(fā)包方發(fā)覺工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并詳細(xì)說明質(zhì)量問題的情況和位置。承包方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和評(píng)估。2.維修與保養(yǎng)的實(shí)施：承包方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修方案，并按照方案進(jìn)行維修工作。維修過程中，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，保證維修質(zhì)量。3.維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題是由于承包方的原因造成的，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)；如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題是由于發(fā)包方或第三方的原因造成的，維修費(fèi)用由發(fā)包方或第三方承擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第九章：合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)保期屆滿后，合同即終止。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，合理免除或延期履行合同義務(wù)。2.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________