手購房買賣合同協(xié)議書

手購房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事本合同項下房屋銷售的主體資格和相關(guān)資質(zhì)。2.買方：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]，該房屋位于[所在地區(qū)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：[房屋實際面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，格局合理，采光良好。3.房屋裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，裝修標準符合[相關(guān)裝修標準或約定]，室內(nèi)設施齊全，能滿足日常生活需求。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買方應在[具體時間1]前，支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫具體金額1]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫具體金額2]），買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方。付款方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，賣方應提供合法有效的收款賬戶信息，買方應按照約定的時間和方式將款項支付至賣方賬戶。四、交付及過戶1.交付時間：賣方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋符合交付條件，即房屋已驗收合格，水、電、氣、通訊等設施已開通，房屋鑰匙已交付給買方。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同配合，在交付房屋后的[X]日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費等。賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)證明：賣方應向買方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制交易的情況。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理：如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中發(fā)覺房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他問題，賣方應負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。如因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，賣方應雙倍返還買方已支付的購房款，并承擔買方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：賣方未按照約定的時間和方式交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應雙倍返還買方已支付的購房款，并承擔買方因此遭受的一切損失。買方未按照約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的購房款不予退還，并承擔賣方因此遭受的一切損失。買賣雙方任何一方違反本合同其他約定的，應按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切損失。2.違約金約定：如雙方發(fā)生違約行為，違約金的計算方式為[具體違約金計算方式]，違約金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]，雙方同意服從該法院的管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、裝修標準等，附件與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日