個(gè)人住房公積金的借款合同

個(gè)人住房公積金的借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料。2.貸款人信息乙方是依法設(shè)立的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款的資格和能力。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，及時(shí)、足額地向甲方發(fā)放貸款。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方向乙方申請的個(gè)人住房公積金貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。貸款金額的確定應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求、還款能力、住房公積金繳存情況等因素綜合確定。2.貸款用途本貸款僅限用于甲方購買位于__________（房屋地址）的自住住房，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照本合同的約定使用貸款，如發(fā)覺甲方將貸款用于其他用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.貸款期限本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限的確定應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力、購房情況等因素綜合確定，甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。三、貸款利率及利息計(jì)算1.貸款利率本貸款的利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為__________%。貸款利率如遇國家調(diào)整，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時(shí)調(diào)整貸款利率，并通知甲方。2.利息計(jì)算方式本貸款的利息按照實(shí)際貸款金額和貸款期限計(jì)算，采用等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息還款法的月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法的月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。四、還款方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同的約定制定還款計(jì)劃，并按時(shí)足額償還貸款本息。還款計(jì)劃應(yīng)包括還款日期、還款金額等內(nèi)容，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。2.還款賬戶甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立還款賬戶，并將還款資金按時(shí)足額存入該賬戶。甲方應(yīng)保證還款賬戶的資金充足，如因賬戶資金不足導(dǎo)致還款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件甲方已按照本合同的約定提供了真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料。甲方已與售房人簽訂了合法有效的購房合同，并已支付了規(guī)定的首付款。甲方所購房屋已辦理了抵押登記手續(xù)，且抵押物的價(jià)值符合乙方的要求。甲方已按照乙方的要求辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，且保險(xiǎn)受益人指定為乙方。2.貸款發(fā)放時(shí)間乙方在滿足貸款發(fā)放條件后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、抵押物及擔(dān)保1.抵押物描述甲方將其所購的位于__________（房屋地址）的房屋作為本貸款的抵押物。抵押物的詳細(xì)情況包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)值等，以抵押物評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.擔(dān)保方式及責(zé)任本貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其抵押物為貸款提供擔(dān)保。如甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實(shí)性和有效性，如因抵押物存在瑕疵導(dǎo)致乙方的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)事項(xiàng)1.保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。保險(xiǎn)險(xiǎn)種包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種根據(jù)乙方的要求確定。2.保險(xiǎn)受益人的指定本貸款的保險(xiǎn)受益人指定為乙方，在保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方有權(quán)直接從保險(xiǎn)公司獲得賠償。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更保險(xiǎn)受益人，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。八、借款人的權(quán)利和義務(wù)1.借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。甲方有權(quán)了解本貸款的還款情況、貸款利率等信息。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款。2.借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。九、貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請進(jìn)行審查和審批。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息和本金。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。2.貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)、足額地向甲方發(fā)放貸款。乙方應(yīng)向甲方提供本貸款的相關(guān)信息，包括貸款利率、還款方式等。乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。十、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。如甲方連續(xù)__________個(gè)月或累計(jì)__________個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的貸款金額的__________%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.貸款人的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定及時(shí)、足額地向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的貸款金額的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十一、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的變更導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.合同解除的條件和程序如甲方未按照本合同的約定使用貸款或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息。如甲方連續(xù)__________個(gè)月或累計(jì)__________個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十三、其他條款1.通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知和送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。2.合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關(guān)證明文件甲方的身份證復(fù)印件