2024購房合同范本3

第第頁合同編號:________2024購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。乙方（買方）：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。鑒于甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，達成以下合同目的：1.乙方購買甲方所持有的上述房屋，以實現(xiàn)購房需求；2.甲方同意將上述房屋出售給乙方，以實現(xiàn)資金回籠需求；3.雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易順利進行。本合同背景：甲方因資金需求，愿意將自有房屋出售給乙方；乙方為解決住房需求，愿意購買甲方房屋。雙方通過友好協(xié)商，達成購房協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付房屋總價款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的______%，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；b)尾款：剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。6.乙方在支付完畢首付款后，如因政策等原因?qū)е路课葸^戶費用增加，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。本合同價格與支付條款明確規(guī)定了雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢之日起______個工作日內(nèi)共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點：______市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心。b)房屋交付地點：______市______區(qū)______路______號房屋現(xiàn)場。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；-甲方應(yīng)按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-甲方應(yīng)在收到乙方款項后，及時出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)權(quán)屬證明材料；-乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付購房款項；-乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶及交付手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______%；b)若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______%；c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款明確規(guī)定了雙方在房屋交易過程中的責(zé)任與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋交易順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的保密信息；c)本保密條款具有獨立性，不受合同其他條款的影響，即便合同解除或終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除爭議事項外。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分條款對保密、爭議解決、合同變更與解除等方面進行了明確規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護雙方利益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并在送達時獲得簽收；b)通知送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)及時書面通知對方；c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送時間為送達時間；d)若因一方聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或未及時通知變更地址導(dǎo)致通知未送達，送達方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均需以書面形式作出，口頭協(xié)議無效；d)本合同及其補充協(xié)議的解除、終止不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)甲方（賣方）簽字：____________，蓋章：____________；c)乙方（買方）簽字：