國(guó)家購(gòu)房合同范本

國(guó)家購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買甲方名下房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________元整。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________元整。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

2.雙方應(yīng)于房屋交付之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________的違約金。

2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買甲方名下房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________元整。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________元整。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)隨時(shí)解除擔(dān)保，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________的違約金。

2.若乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的安全性和可靠性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的支付條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設(shè)施清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買甲方名下房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋權(quán)屬：____________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________元整。

3.乙方剩余購(gòu)房款項(xiàng)將通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)支付。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的____________%的融資服務(wù)。

2.融資利率為_(kāi)___________%，融資期限為_(kāi)___________年。

3.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向丙方支付融資款項(xiàng)及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付使用。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，并在融資期限內(nèi)按時(shí)還款。

3.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________的違約金。

2.若甲方在房屋交付前擅自處置房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得以任何理由拒絕配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購(gòu)房人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的交付和過(guò)戶條款，保障自身權(quán)益不受侵害。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為賣方，其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。這是為了平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方作為購(gòu)房人的權(quán)益得到充分保障。弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于促進(jìn)交易的公平性，減少交易過(guò)程中的糾紛。