不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件審核流程

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件審核流程編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，乙方為申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的單位或個(gè)人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對(duì)乙方申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證件進(jìn)行審核的流程，確保乙方符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的條件，并依法辦理登記手續(xù)。

二、合同背景

乙方因__________（具體原因）需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，為確保辦理過程順利進(jìn)行，特與甲方簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方提交的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)格審核。

2.甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)乙方提交材料的審核，并及時(shí)通知乙方審核結(jié)果。

3.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和申請(qǐng)材料保密。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理過程中遇到的問題給予解答和解決。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)配合甲方的審核工作，按照甲方的要求補(bǔ)充或修改申請(qǐng)材料。

3.乙方在辦理過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段影響審核結(jié)果。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料不符合要求的全部責(zé)任。

5.乙方在辦理過程中應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得擾亂辦公秩序。

雙方權(quán)利：

一、甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的申請(qǐng)材料。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并作出是否受理的決定。

3.甲方有權(quán)根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)乙方的申請(qǐng)材料提出修改意見或要求。

二、乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成審核。

2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其申請(qǐng)材料進(jìn)行保密。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的指導(dǎo)和幫助。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的審核結(jié)果提出異議，并要求甲方重新審核。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于審核費(fèi)用、登記手續(xù)費(fèi)等。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

2.甲方完成對(duì)乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料的審核后，乙方應(yīng)在收到甲方審核通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方將另行向乙方收取，具體費(fèi)用及支付方式將在雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。

4.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)審核義務(wù)。

三、支付條件

1.乙方支付預(yù)付款前，應(yīng)確保已向甲方提交完整、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料，并經(jīng)甲方初步確認(rèn)。

2.乙方支付審核費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即開始對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

3.乙方在支付后續(xù)款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照甲方要求完成所有必要的修改和補(bǔ)充工作。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間完成審核，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

3.雙方因支付問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、發(fā)票及稅務(wù)

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間完成對(duì)乙方申請(qǐng)材料的審核，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若任何一方因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均不同意仲裁或仲裁委員會(huì)無法受理，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：在合同履行期間，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于已完成工作、未支付款項(xiàng)的結(jié)算等。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。

2.雙方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的通知發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以雙方約定的其他方式發(fā)送。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止或解除之日起失效。

七、爭(zhēng)議解決

如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、合同簽訂地

本合同簽訂地為__________，合同簽訂地為合同履行地。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、申請(qǐng)材料清單

1.乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.相關(guān)交易合同或協(xié)議復(fù)印件；

4.乙方提供的其他證明材料。

二、審核標(biāo)準(zhǔn)及流程說明

1.審核標(biāo)準(zhǔn)；

2.審核流程；

3.審核時(shí)限。

三、申請(qǐng)材料模板

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人身份證明；

3.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

四、審核意見書模板

1.審核意見書；

2.審核意見書填寫指南。

五、保密協(xié)議

1.雙方保密協(xié)議；

2.保密信息清單。

六、補(bǔ)充協(xié)議

1.雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議；

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效日期。

七、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.以上附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件應(yīng)由乙方在合同簽訂前提交