物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第十二講

教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點

物業(yè)管理專業(yè)課程

?物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理?學(xué)習(xí)授導(dǎo)

第十二講期末復(fù)習(xí)指導(dǎo)一、考核的指導(dǎo)思想與命題原那么考查學(xué)生對本課程的根本概念和根本方法的理解，掌握及運用能力。命題原那么：以教材的根本概念，根本知識為著眼點，嚴格按照大綱規(guī)定的“了解，理解，掌握〞三個層次來命題。其中了解局部主要以填空、選擇形式出現(xiàn)，理解和掌握局部除上述題型外，還有簡答題和問答題。二、考核題型及復(fù)習(xí)所需的主要資料本課程考試的形式為閉卷。題型如下：1．

填空題〔共30分〕。2．

選擇題〔共15分〕。3．

簡答題〔共25分〕。4．

問答題〔共30分〕。終結(jié)性考試時間為120分鐘。復(fù)習(xí)主要圍繞手頭所有的三本資料來復(fù)習(xí)：主教材、形成性考核冊、考試大綱三、各章考核要點第一章設(shè)備設(shè)施管理根底主要是問答和填空理解和掌握：1.物業(yè)設(shè)備管理的意義及設(shè)備維護保養(yǎng)的一般方式及其工作的實施。2.設(shè)備的點檢的定義及日常點檢包括的主要內(nèi)容。3了解物業(yè)管理組織機構(gòu)和相關(guān)崗位的職責(zé)。第二、三章室內(nèi)給排水理解和掌握：1、室內(nèi)給排水系統(tǒng)的方式和組成。2、小區(qū)排水系統(tǒng)的管理內(nèi)容及高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)的目的。3、水箱清潔的操作要求。注意書本中出現(xiàn)的一些數(shù)據(jù)標準，如二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力是多少，答120kpa.這多會以填空，選擇出現(xiàn)。第四章小區(qū)給排水及熱水、飲水供給主要以選擇，填空題出現(xiàn)。了解：小區(qū)給排水系統(tǒng)的組成及方式；小區(qū)排水系統(tǒng)的制式。注意一些國家規(guī)定的數(shù)據(jù)標準。如，小區(qū)占地10~20平米時，居住的戶數(shù)，答為2000~3000戶。第五、六章建筑消防與供暖供氣消防為重點，會出現(xiàn)大題。理解和掌握：1.自動噴水滅火系統(tǒng)的分類。2.消火栓系統(tǒng)的組成及其布置要求；什么是室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，少層、高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的分類。3.消防管理中必須認真落實執(zhí)行的制度。第五、六章建筑消防與供暖供氣供暖供氣這局部多以選擇填空出現(xiàn)。了解：1.供暖供氣系統(tǒng)的根本構(gòu)成2.供暖系統(tǒng)主要設(shè)備及其作用，如散熱器等。3.供暖系統(tǒng)的管理與維護。注意書中出現(xiàn)的有關(guān)水溫水壓的一些國家標準。如高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑是多少，65.第七、八章通風(fēng)及防排煙，空氣調(diào)節(jié)第七章主要是選擇填空出現(xiàn)，了解：1.什么是通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)有哪兩種形式。2.通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的工作原理及其管理與維護。第八章會出現(xiàn)簡答題。理解和掌握：1.空氣調(diào)節(jié)的任務(wù)。2.何謂中央空調(diào)；空調(diào)系統(tǒng)維護管理的意義何在。3.冷卻塔維護保養(yǎng)的內(nèi)容。第九章建筑供配電系統(tǒng)這局部主要會出現(xiàn)簡答題，理解和掌握：1.供配電系統(tǒng)管理的目的；高層建筑供電的負荷如何分級。2.根本電路組成，掌握熔斷器的作用。注意書中出現(xiàn)的有關(guān)電流，電壓，頻率等的一些國家標準，如，我國電網(wǎng)的標準頻率是多少，50HZ。會以選填形式出現(xiàn)。第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)電梯局部主要是填空選擇了解：1.電梯的定義，種類，結(jié)構(gòu)及其管理與維護。注意書中出現(xiàn)的有關(guān)速度，角度等的數(shù)據(jù)標準，如，我國規(guī)定的低速電梯的速度范圍是多少。低于1m/s.第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)2.掌握電梯的交接班應(yīng)如何進行。電氣照明局部應(yīng)了解：1.照明的方式及照明故障。2.常用電光源及其選擇。3.掌握室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)注意的問題。第十、十一、十二章電梯、電氣照明及弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)局部，理解和掌握：1.電流對人體的傷害因素。2.建筑物防雷的根本措施。同樣要注意書中出現(xiàn)的有關(guān)數(shù)據(jù)標準。第十三、十四章防雷與平安用電及建筑智能化防雷與平安用電局部，了解和掌握：1.了解防雷保護：接地保護，接零保護，漏電保護。2.掌握：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護管理應(yīng)注意的內(nèi)容；平安防范系統(tǒng)的組成以及建筑物對平安防范系統(tǒng)的要求；消防控制室的管理制度。建筑智能化局部，理解和掌握：第十三、十四章防雷與平安用電及建筑智能化1.智能建筑系統(tǒng)集成的目標。2.與傳統(tǒng)相比，智能建筑的特點。3.建筑智能化定義及建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)的定義。4.掌握智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)相比具有那些特點及其增加了哪些新內(nèi)容。了解幾個常用的智能化系統(tǒng)的英文簡稱。如，SAS，OAS，F(xiàn)AS，IBMS等分別代表的內(nèi)容。最后幾點要求：1.簡答題盡量簡明扼要。2.問答題盡量詳盡闡述。3.熟讀課本，認真完成形考冊。

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