二零二五年度辦公室租賃合同范本（含物業(yè)費(fèi)明細(xì)）

二零二五年度辦公室租賃合同范本（含物業(yè)費(fèi)明細(xì)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與位置租賃物：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方辦公需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)本合同物業(yè)費(fèi)為每月______元，支付方式與租金相同。物業(yè)費(fèi)包含服務(wù)內(nèi)容為_(kāi)_____（如安保、清潔、綠化等）。2.水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量計(jì)算。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供水電費(fèi)結(jié)算單。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公室進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于維護(hù)辦公室的整潔和安全。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證乙方正常使用辦公室，不得隨意中斷租賃。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有辦公室的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)辦公室進(jìn)行合理裝修。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定進(jìn)行退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。保持辦公室的整潔和安全，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)本合同物業(yè)費(fèi)為每月______元，支付方式與租金相同。物業(yè)費(fèi)包含服務(wù)內(nèi)容為_(kāi)_____（如安保、清潔、綠化等）。2.水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量計(jì)算。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供水電費(fèi)結(jié)算單。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.退租押金租賃期滿或提前退租時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供辦公室或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于辦公室布局、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：