物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施管理協(xié)議

物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施管理協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方為該物業(yè)的公共衛(wèi)生設(shè)施管理單位，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施的管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施的管理責(zé)任、權(quán)利義務(wù)，確保公共衛(wèi)生設(shè)施的正常運行和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施包括__________等，乙方作為專業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)對上述設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔等工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供物業(yè)管理所需的基本條件，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施使用情況、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀等。

2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方進行公共衛(wèi)生設(shè)施的管理工作。

3.甲方應(yīng)按時向乙方支付公共衛(wèi)生設(shè)施管理費用，并確保費用的準(zhǔn)確性和及時性。

4.甲方應(yīng)督促業(yè)主遵守公共衛(wèi)生設(shè)施的使用規(guī)定，維護公共衛(wèi)生設(shè)施的正常運行。

5.甲方應(yīng)在乙方提出整改要求時，及時組織相關(guān)業(yè)主或使用者進行整改。

6.甲方應(yīng)定期對公共衛(wèi)生設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行處理。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，制定詳細的公共衛(wèi)生設(shè)施管理制度，并確保制度的有效實施。

2.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對公共衛(wèi)生設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔工作，確保設(shè)施干凈、整潔，符合衛(wèi)生要求。

4.乙方應(yīng)在甲方通知后，及時對公共衛(wèi)生設(shè)施進行維修和更換損壞的部件。

5.乙方應(yīng)建立健全公共衛(wèi)生設(shè)施的檔案資料，定期向甲方匯報設(shè)施管理情況。

6.乙方應(yīng)接受甲方對公共衛(wèi)生設(shè)施管理的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題和建議給予答復(fù)和處理。

7.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的公共衛(wèi)生設(shè)施管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的不當(dāng)行為提出批評和整改要求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整公共衛(wèi)生設(shè)施的管理方式，乙方應(yīng)予以配合。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露對方提供的資料和相關(guān)信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方對甲方物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施的管理服務(wù)費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.支付比例：本合同服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)于每個季度首月的前五個工作日內(nèi)，支付該季度服務(wù)費用的百分之三十（30%）作為預(yù)付款。

2.支付時間：剩余的百分之七十（70%）服務(wù)費用，甲方應(yīng)于每個季度末月的最后一個工作日內(nèi)支付。

3.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.額外費用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

5.付款憑證：甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用后，向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。

三、財務(wù)條款

1.乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十日內(nèi)，向甲方提交詳細的服務(wù)費用結(jié)算報告，包括但不限于工作內(nèi)容、工作量、服務(wù)費用等。

2.甲方對乙方提交的結(jié)算報告有異議的，應(yīng)在收到報告后的五個工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后的十個工作日內(nèi)予以答復(fù)或調(diào)整。

3.任何一方違反本協(xié)議的財務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

4.本協(xié)議的財務(wù)條款適用于整個合同期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，自行承擔(dān)各自的稅費。

2.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應(yīng)予以支付。

五、爭議解決

1.如因財務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五（0.5%）每日計算，直至支付完畢。

b.乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未及時修復(fù)損壞設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分之十（10%）計算。

c.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，不得采取任何可能擴大爭議的行為。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地為爭議解決的第一管轄法院。

5.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

三、通知與送達

1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ皆诤侠砥谙迌?nèi)收到之日起生效。

3.如一方未在合理期限內(nèi)收到對方的通知，該方有權(quán)自行采取一切必要措施，以保護其合法權(quán)益。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方提供了明確的違約責(zé)任和爭議解決途徑，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機制與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定或法律法規(guī)規(guī)定，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更部分無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方按照本協(xié)議約定的爭議解決機制解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，妥善處理未完成的事宜，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)財務(wù)事宜。

五、解除

1.除本協(xié)議規(guī)定的終止情形外，任何一方有權(quán)在提前__________天以書面形式通知對方解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，處理剩余事務(wù)，并結(jié)清未支付的費用。

六、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知、聲明和其他通訊，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ皆诤侠砥谙迌?nèi)收到之日起生效。

七、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，其發(fā)生、持續(xù)及后果應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

3.在不可抗力持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止，待不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、需求文檔

1.甲方物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施管理需求說明書，詳細列明甲方對公共衛(wèi)生設(shè)施的管理要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護保養(yǎng)周期等。

2.甲方物業(yè)公共衛(wèi)生設(shè)施現(xiàn)狀報告，包括設(shè)施清單、使用情況、存在問題等。

二、設(shè)計方案

1.公共衛(wèi)生設(shè)施改造或升級方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。

2.設(shè)施維護保養(yǎng)方案，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、維修更換等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.公共衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、操作規(guī)程等。

2.相關(guān)設(shè)備的使用說明書和維修保養(yǎng)手冊。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如衛(wèi)生許可證、環(huán)保許可證等。

3.乙方工作人員的身份證、健康證明等復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂本協(xié)議的日期、地點證明材料。

2.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本。

3.