工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的工業(yè)用地位于：____________________，土地面積：_______平方米，土地使用權(quán)證編號：__________________。1.2甲方保證上述轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方擁有完整的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于合同約定的土地過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過戶申請。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用工業(yè)用地。4.2甲方義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地符合本合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照約定用途使用工業(yè)用地，不得擅自改變用途；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方損失。5.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%。5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，轉(zhuǎn)讓方需提供清晰、完整的土地使用權(quán)證明。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及時間節(jié)點，確保雙方對付款條件有明確共識。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時間和流程辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進行。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。5.違約責(zé)任：約定違約金及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，為合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地使用權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、處置。4.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合一：轉(zhuǎn)讓方為國有企業(yè)補充條款：“鑒于甲方為國有企業(yè)，雙方同意在合同履行過程中，需遵循國有資產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法、合規(guī)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，取得國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的審批文件。”應(yīng)用場合二：受讓方計劃進行土地開發(fā)補充條款：“乙方計劃對受讓的工業(yè)用地進行開發(fā)建設(shè)，因此雙方約定，乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)提交開發(fā)計劃書，并按計劃書的內(nèi)容進行開發(fā)。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助?！睉?yīng)用場合三：土地上存在遺留建筑或設(shè)施補充條款：“甲方確認，轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地上存在____建筑物/設(shè)施，雙方約定甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付后____個工作日內(nèi)，負責(zé)將這些遺留建筑或設(shè)施移除，并確保土地達到交付條件?！睉?yīng)用場合四：轉(zhuǎn)讓方希望保留部分權(quán)利補充條款：“甲方希望在轉(zhuǎn)讓后保留對工業(yè)用地的____（如：監(jiān)測權(quán)、使用權(quán)等）權(quán)利，乙方同意并尊重甲方的要求。具體權(quán)利內(nèi)容及行使方式，雙方應(yīng)在合同附件中另行約定。”是合同所需的附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明書5.國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門審批