個(gè)人購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文

個(gè)人購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房借款。1.2乙方承諾將借款用于購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）等額本息還款：每月償還本金及利息，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款：每月償還本金及利息，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，之后每月遞減。2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×____%。第三條利息及費(fèi)用3.1借款利率為____%，按月計(jì)息。（1）借款手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）抵押登記費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交由甲方保管。4.3在借款期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第五條貸款發(fā)放及還款賬戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)，將還款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，并按照甲方的要求提前償還借款。6.3乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一識(shí)別碼，便于追蹤和管理。2.借款金額及用途：明確借款的具體數(shù)額和用途，防止資金被挪用。3.借款期限及還款方式：詳細(xì)約定借款期限和還款計(jì)劃，包括還款方式（等額本息或等額本金）。4.利息及費(fèi)用：明確借款利率和相關(guān)費(fèi)用，避免日后爭(zhēng)議。5.抵押擔(dān)保：乙方需將房產(chǎn)抵押給甲方作為擔(dān)保，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放及還款賬戶：雙方應(yīng)明確借款發(fā)放和還款的銀行賬戶信息。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期還款的違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如果協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。等額本息還款：借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括部分本金和部分利息。等額本金還款：借款人每月償還相同數(shù)額的本金，但利息逐月遞減，因此每月還款總額逐月遞減。逾期還款違約金：借款人未按照約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的懲罰。訴訟：一種法律程序，當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，法院按照法律程序進(jìn)行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：若乙方為已婚狀態(tài)，需夫妻雙方共同簽字確認(rèn)借款事宜，并且借款視為夫妻共同債務(wù)。2.場(chǎng)合：借款人收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：考慮到乙方收入可能存在波動(dòng)，雙方可約定在乙方收入下降時(shí)，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：跨區(qū)域購房補(bǔ)充條款：若乙方購房地為非甲方所在地，雙方應(yīng)協(xié)商確定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的具體流程和責(zé)任分配。4.場(chǎng)合：借款用于投資性購房補(bǔ)充條款：若乙方借款目的為投資而非自住，雙方應(yīng)明確一旦投資收益低于預(yù)期或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方的還款責(zé)任不受影響。5.場(chǎng)合：借款人未成年或限制民事行為能力人補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同3.乙方收入證明4.借款用途說明書5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.法