商業(yè)廠房租賃合同模板

商業(yè)廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房信息1.1廠房位于__________，建筑面積為_______平方米，具體面積以實測為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方應合理使用廠房及其附屬設施，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行安全生產。4.3廠房及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修申請后_______日內進行維修。因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條費用承擔5.1廠房租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、綠化費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔。5.2乙方如需對廠房進行裝修，需提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1甲方應確保廠房在租賃期間具備有效的房屋安全保險。6.2乙方應自行承擔廠房內財產的安全保險責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方如未按約定提供廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除（1）乙方未按照約定用途使用廠房，經甲方書面通知后仍未改正的；（2）乙方拖欠租金超過一個月的；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動的。（1）甲方未按約定提供廠房，經乙方書面通知后仍未改正的；（2）甲方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動的。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保唯一性，便于追蹤與管理。2.廠房信息：明確廠房的位置、面積和設施，以確定租賃物的具體情況。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細租金金額、支付周期和滯納金條款，保障雙方的權益。5.廠房使用及維修：規(guī)定使用范圍和維修責任，避免使用過程中的糾紛。6.費用承擔：明確租賃期間各項費用的承擔方，防止后期爭議。7.保險責任：確保廠房和財產的安全保險，減少意外損失的風險。8.違約責任：規(guī)定違約的具體情形和責任，保障合同嚴肅性。9.合同解除：明確解除合同的條件和程序，為雙方提供退出機制。10.爭議解決：確定爭議解決方式和地點，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商解決問題，以保持雙方關系。法律途徑：如協(xié)商無果，可訴諸法院，根據合同約定和法律條款解決爭議。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的個人或單位。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用租賃物的個人或單位。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定，在違約時支付給對方的一定數額的賠償金。滯納金（LateFees）：因延遲履行合同義務而應支付的額外費用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內，因特定條件滿足而終止合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊場合及補充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：特殊場合描述：這個廠房可能被用作一個科技企業(yè)孵化器，為初創(chuàng)科技公司提供辦公和生產空間。補充條款：甲方應提供必要的網絡接入和通信設施支持，確保乙方科技企業(yè)孵化器的運營需求得到滿足。同時，甲方應允許乙方在廠房內外合理布置科技企業(yè)相關的標識和宣傳材料。2.藝術創(chuàng)作工作室：特殊場合描述：一些藝術家或設計師可能會租賃廠房作為創(chuàng)作空間。補充條款：考慮到藝術創(chuàng)作的特殊性質，甲方應允許乙方進行適當的裝修和改動，以適應藝術創(chuàng)作的需要，但需保證不影響廠房結構安全。3.教育培訓機構：特殊場合描述：教育培訓機構可能會將廠房作為教室或培訓場所。4.食品加工廠：特殊場合描述：如果乙方計劃將廠房用