鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)樓房合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)樓房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并具備開發(fā)建設(shè)樓房的條件。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，有意向參與甲方的樓房開發(fā)項目。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就甲方開發(fā)樓房事宜，簽訂本合同。

現(xiàn)約定如下：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

二、開發(fā)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售及物業(yè)管理等工作。

三、合作方式

1.甲方將土地使用權(quán)及開發(fā)項目委托給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保項目質(zhì)量、安全及環(huán)保。

四、投資及收益

1.乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理確定投資規(guī)模。

2.項目建成并投入運營后，甲方按約定比例分享項目收益。

五、費用及支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地使用權(quán)及開發(fā)項目的相關(guān)費用。

2.乙方在項目開發(fā)過程中，產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔(dān)。

六、工期及交付

1.項目工期：____________________

2.項目交付：____________________

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目交付使用后，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目運營管理協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并具備開發(fā)建設(shè)樓房的條件。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，有意向參與甲方的樓房開發(fā)項目。

3.丙方作為專業(yè)的設(shè)計、施工及運營管理公司，愿意協(xié)助乙方完成項目開發(fā)，并保障項目的質(zhì)量和運營效率。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就甲方開發(fā)樓房事宜，簽訂本合同，并引入丙方作為第三方主體。

現(xiàn)約定如下：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

二、開發(fā)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)和銷售，包括但不限于設(shè)計方案、施工建設(shè)、市場推廣等。

3.丙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理和運營管理，確保項目質(zhì)量、安全及環(huán)保。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理和運營管理。

2.丙方享有項目施工過程中所需材料、設(shè)備等采購的權(quán)利。

3.丙方有權(quán)對乙方及項目施工過程中的不當(dāng)行為提出整改建議。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方有權(quán)對丙方的設(shè)計、施工、監(jiān)理和運營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。

2.甲方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理和運營管理提出修改意見。

3.甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋銷售收益和物業(yè)運營收益。

五、費用及支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地使用權(quán)及開發(fā)項目的相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付設(shè)計、施工、監(jiān)理和運營管理費用。

3.丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費用結(jié)算報告，甲方有權(quán)對費用進(jìn)行審核。

六、工期及交付

1.項目工期：____________________

2.項目交付：____________________

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成項目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未按約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理和運營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方或丙方支付滯納金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目交付使用后，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目運營管理協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方這一專業(yè)的設(shè)計、施工及運營管理公司，可以確保項目的質(zhì)量和運營效率，降低甲方在項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，并在項目收益上享有優(yōu)先權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地所有者和項目發(fā)起者，對項目的整體規(guī)劃、資金投入和收益分配具有決定性作用。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了項目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，并在項目收益上獲得最大化的回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和運營的豐富經(jīng)驗，有意向投資并參與甲方擁有的商業(yè)綜合體項目。

2.丁方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供項目運營和維護(hù)服務(wù)，確保項目的長期穩(wěn)定運營。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就甲方商業(yè)綜合體項目的投資、開發(fā)和運營事宜，簽訂本合同，并引入丁方作為第三方主體。

現(xiàn)約定如下：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

二、投資與開發(fā)

1.乙方負(fù)責(zé)投資并推動項目的開發(fā)進(jìn)程，包括但不限于資金投入、設(shè)計、施工等。

2.甲方同意將項目開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，并配合乙方完成必要的審批手續(xù)。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。

2.丁方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需求，調(diào)整運營策略和管理措施。

3.丁方享有項目運營產(chǎn)生的合理收益，包括但不限于物業(yè)管理費、租金收入等。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方享有項目投資回報的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目收益的分配。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的運營管理，確保項目運營符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)在項目運營過程中提出改進(jìn)建議，并要求丁方執(zhí)行。

五、費用及支付

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項目開發(fā)所需的投資款項。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成項目開發(fā)所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.丁方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的運營管理費用結(jié)算報告，乙方有權(quán)對費用進(jìn)行審核。

六、工期及交付

1.項目工期：____________________

2.項目交付：____________________

七、違約責(zé)任

1.甲方未配合乙方完成項目開發(fā)所需審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成項目投資或開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丁方未按約定提供運營管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目運營穩(wěn)定后，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目投資協(xié)議

2.項目開發(fā)計劃

3.項目運營管理方案

4.項目驗