南京物業(yè)合同范例

南京物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修基金；

（3）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付期限由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將為乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方為乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理的專業(yè)培訓(xùn)；

（2）物業(yè)管理的政策法規(guī)解讀；

（3）物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（4）其他經(jīng)雙方約定的咨詢服務(wù)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修基金；

（3）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。

4.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付期限由雙方另行約定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，保障甲方、業(yè)主及其他使用人的合法權(quán)益。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

6.3乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過程中能夠高效、合規(guī)地履行職責(zé)。

7.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合國家及地方有關(guān)政策規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

8.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.4丙方未按照約定提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.通過丙方的專業(yè)支持，提升乙方在物業(yè)管理方面的能力；

3.降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益；

2.確保物業(yè)的安全、整潔、有序；

3.提高物業(yè)管理效率，降低物業(yè)管理成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，將為乙方提供戰(zhàn)略規(guī)劃與市場分析服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在物業(yè)管理項(xiàng)目中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理項(xiàng)目范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方為乙方提供戰(zhàn)略規(guī)劃與市場分析服務(wù)，包括但不限于：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）項(xiàng)目可行性研究；

（3）項(xiàng)目管理策略制定；

（4）其他經(jīng)雙方約定的咨詢服務(wù)。

三、物業(yè)管理項(xiàng)目期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、項(xiàng)目管理費(fèi)用

4.1乙方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2項(xiàng)目管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修基金；

（3）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。

4.3項(xiàng)目管理費(fèi)用的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付期限由雙方另行約定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和支持。

5.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的推廣和宣傳。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過程中，尊重其專業(yè)判斷和決策。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營與管理職責(zé)。

6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營，提供必要的協(xié)助和支持。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照約定提供戰(zhàn)略規(guī)劃與市場分析服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理項(xiàng)目中的決策具有科學(xué)性和前瞻性。

7.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及地方有關(guān)政策規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

8.3甲方未履行物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營與管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書；

2.項(xiàng)目管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.項(xiàng)目管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)管理項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障；

2