賣房合同范本和稅率

賣房合同范本和稅率第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結構：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。

3.乙方支付方式為：__________

三、稅費承擔

1.甲方承諾，所出售房產(chǎn)在簽訂本合同前，所有稅費已繳納完畢，不存在欠繳、滯納等情形。

2.本合同簽訂后，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按照以下方式承擔：

（1）__________稅費由甲方承擔；

（2）__________稅費由乙方承擔。

四、交付及驗收

1.甲方應在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時，應對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。

3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為乙方對房產(chǎn)無異議。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付__________元的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，為保障甲方權益，乙方同意在交易過程中引入丙方作為擔保人，共同完成房產(chǎn)交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結構：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。

3.乙方支付方式為：__________

三、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保人，保證乙方按約定支付房款。

2.丙方有權在乙方未按時支付房款時，代為支付剩余房款，并向乙方追償。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、稅費承擔

1.甲方承諾，所出售房產(chǎn)在簽訂本合同前，所有稅費已繳納完畢，不存在欠繳、滯納等情形。

2.本合同簽訂后，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按照以下方式承擔：

（1）__________稅費由甲方承擔；

（2）__________稅費由乙方承擔。

五、交付及驗收

1.甲方應在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時，應對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。

3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為乙方對房產(chǎn)無異議。

六、甲方權益保障

1.甲方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付房款。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.甲方在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

2.如乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為乙方放棄索賠權利。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

4.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）丙方擔保函；

（4）其他相關證明材料。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保人，保障甲方權益，降低交易風險。

2.丙方作為第三方擔保人，有助于增強乙方的履約意愿，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有權人，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利。

2.甲方通過本合同明確乙方的違約責任和限制條款，保障自身權益。

3.甲方在合同中設定多種利益條款，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的交易權益，雙方同意引入丙方作為擔保人，以丙方的信用為乙方提供擔保，確保交易順利進行。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結構：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元，作為交易的一部分。

3.乙方支付尾款的方式為：__________

三、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保人，承諾在乙方按照約定支付房款的前提下，甲方應履行交付房產(chǎn)的義務。

2.丙方有權在甲方違約時，代為履行合同義務，包括但不限于代為交付房產(chǎn)。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、稅費承擔

1.甲方承諾，所出售房產(chǎn)在簽訂本合同前，所有稅費已繳納完畢，不存在欠繳、滯納等情形。

2.本合同簽訂后，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按照以下方式承擔：

（1）__________稅費由甲方承擔；

（2）__________稅費由乙方承擔。

五、交付及驗收

1.甲方應在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時，應對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。

3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為乙方對房產(chǎn)無異議。

六、乙方權益保障

1.乙方享有在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權的權利。

2.乙方有權在甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準時，要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權要求丙方履行擔保義務，保障交易順利完成。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付__________元的違約金。

2.如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔維修責任或根據(jù)乙方的選擇，減少房款或解除合同。

3.甲方在合同簽訂后，不得擅自變更房產(chǎn)用途或進行其他可能影響乙方權益的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）丙方擔保函；

（4）其他相關證明材料。

十、總結

乙方為主導