房屋院落出租合同

房屋院落出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋院落租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將位于_________________________的房屋院落（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

3.乙方承諾將租賃物僅用于_________________________（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：_________________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物處于可使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用租賃物。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的；

-從事違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的；

-甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單

1.結(jié)構(gòu)：_________________________

2.設(shè)施：_________________________

3.其他：_________________________

（注：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以便雙方核對(duì)。