二零二五年度整棟商業(yè)綜合體租賃管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度整棟商業(yè)綜合體租賃管理規(guī)范甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃規(guī)范描述1.租賃對象本規(guī)范適用于甲方租賃的整棟商業(yè)綜合體，包括但不限于商鋪、辦公室、倉庫等。2.租賃用途租賃用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方商業(yè)規(guī)劃，不得用于非法活動(dòng)。3.租賃期限租賃期限為______年（具體時(shí)長），自合同簽訂之日起計(jì)算。二、租賃費(fèi)用與支付1.租金金額租金金額為每月______元，按月支付，具體支付方式由雙方另行約定。2.支付方式租金支付方式為______，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至乙方指定賬戶。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂時(shí)提供。四、管理與服務(wù)1.管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.服務(wù)內(nèi)容a.24小時(shí)安保服務(wù)；b.定期清潔服務(wù)；c.公共設(shè)施維護(hù)；d.業(yè)主大會及會議組織。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方租賃物業(yè)的正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合規(guī)范要求，有權(quán)提出改進(jìn)建議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)按照本規(guī)范約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遵守租賃管理規(guī)范，合理使用租賃物業(yè)。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行日常巡查、安全檢查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照規(guī)范要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照規(guī)范要求提供全面、高效的管理服務(wù)。對甲方提供的商業(yè)信息和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)維護(hù)與維修；b.安全管理與消防；c.環(huán)境衛(wèi)生與綠化；d.業(yè)主溝通與服務(wù)；e.事件處理與應(yīng)急響應(yīng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營和業(yè)主的滿意度。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.管理費(fèi)用管理費(fèi)用為每月______元，按月支付，具體支付方式由雙方另行約定。2.支付方式管理費(fèi)用支付方式為______，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.結(jié)算方式管理費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季的管理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照規(guī)范約定支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反規(guī)范使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照規(guī)范要求提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照管理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方商業(yè)信息或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本規(guī)范任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本規(guī)范的組成部分，具有與本規(guī)范同等的法律效力。2.解除除本規(guī)范約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本規(guī)范。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本規(guī)范，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本規(guī)范所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行規(guī)范義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決規(guī)范的履行問題，如變更規(guī)范內(nèi)容或解除規(guī)范等。十一、爭議解決1.協(xié)商本規(guī)范履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在規(guī)范履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自規(guī)范簽訂之日起至規(guī)范履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、規(guī)范生效與有效期1.生效本規(guī)范自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本規(guī)范有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___