共同學(xué)習(xí)空間出租合同

共同學(xué)習(xí)空間出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的共同學(xué)習(xí)空間，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該空間，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將其共同學(xué)習(xí)空間出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定。通過(guò)本合同的簽訂，雙方共同打造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，促進(jìn)知識(shí)的傳播與交流。

二、租賃物及用途

甲方出租的共同學(xué)習(xí)空間位于__________，具體面積__________平方米，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

乙方租賃該空間用于__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的共同學(xué)習(xí)空間符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，確保乙方使用期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將共同學(xué)習(xí)空間交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)維護(hù)共同學(xué)習(xí)空間的正常使用，對(duì)乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房產(chǎn)的稅收政策，及時(shí)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

5.甲方有義務(wù)對(duì)共同學(xué)習(xí)空間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)共同學(xué)習(xí)空間的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改動(dòng)或破壞。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得在共同學(xué)習(xí)空間內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保證在共同學(xué)習(xí)空間內(nèi)的活動(dòng)不影響他人正常使用，如造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將共同學(xué)習(xí)空間恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)共同學(xué)習(xí)空間進(jìn)行合理維護(hù)，保持環(huán)境整潔。

7.乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

在履行本合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互尊重，共同維護(hù)共同學(xué)習(xí)空間的良好秩序，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反本合同規(guī)定的行為，雙方均有權(quán)依法追究對(duì)方責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.租金支付分為_(kāi)_________期支付，每期租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前__________日內(nèi)，將相應(yīng)期次的租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________

賬號(hào)：__________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________

3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金__________%的滯納金。

5.甲方在乙方支付租金后，應(yīng)提供租賃期間的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付問(wèn)題，并按照實(shí)際情況調(diào)整支付方式。

三、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е鹿餐瑢W(xué)習(xí)空間設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

2.如因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用共同學(xué)習(xí)空間而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

四、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定進(jìn)行資金支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將共同學(xué)習(xí)空間交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金_____%的滯納金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)或破壞共同學(xué)習(xí)空間設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

4.若乙方違反合同約定，造成他人損失或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.若甲方違反合同約定，未提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)開(kāi)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，提供相關(guān)證據(jù)，證明各自的主張。

4.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。

5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，合同簽訂地為_(kāi)_________。

四、合同解除

1.在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及設(shè)施設(shè)備的返還等事宜。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保合同的順利履行。如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更和終止條款

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。

2.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同解除條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及設(shè)施設(shè)備的返還等事宜。

四、通知和送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以送達(dá)地為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

編號(hào)：__________

1.房屋租賃證明：甲方提供的房屋租賃證明文件復(fù)印件，證明甲方擁有出租的共同學(xué)習(xí)空間的合法權(quán)利。

2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租的共同學(xué)習(xí)空間擁有完整的產(chǎn)權(quán)。

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

4.房屋設(shè)施清單：共同學(xué)習(xí)空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用年限等詳細(xì)信息。

5.管理規(guī)定：甲方制定的共同學(xué)習(xí)空間管理規(guī)定，包括但不限于使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。

6.租賃合同附件：與租賃合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、附件或說(shuō)明，如租賃保證金繳納證明、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議等。

7.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）：甲方委托代理人簽訂本合同時(shí)，提供的授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。

9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格（如乙方為法人或其他組織）。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。

上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，如有需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：__________

甲方（出租方）簽字/