合作門市租賃經(jīng)營協(xié)議

合作門市租賃經(jīng)營協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其位于__________的門市出租給乙方用于經(jīng)營，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途：乙方租賃上述門市用于__________經(jīng)營。

三、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____。

四、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方保證金。

五、租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保租賃物的使用安全。

2.甲方應(yīng)按時交付租賃物，交付時租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在瑕疵或不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如乙方需要。

5.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。

6.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和期限向甲方支付租金，不得拖欠租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，如需變更經(jīng)營項目或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠信原則，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，不得惡意違約。

2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行友好協(xié)商，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好，如因雙方共同原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行信息披露，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)租賃市場的秩序。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租賃總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____銀行，賬戶名稱：____，賬號：____。

三、保證金支付：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

四、其他費(fèi)用支付：

1.除租金和保證金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：按實際使用量結(jié)算，乙方每月向供水、供電部門支付相應(yīng)費(fèi)用。

b.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)和通訊費(fèi)用。

c.維修費(fèi)用：租賃期間租賃物的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

d.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。

五、支付條件：

1.乙方支付租金、保證金及其他費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

2.如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。

六、資金結(jié)算：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金賬戶，用于租賃合同的款項往來。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時開具合法的收款憑證。

七、爭議解決：

1.如因資金支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的財務(wù)條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

2.如乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

3.如乙方損壞租賃物，除按約定賠償外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

4.如甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

5.如甲方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同簽訂前，雙方應(yīng)就本協(xié)議的條款進(jìn)行充分協(xié)商，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）后正式生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理租賃物的歸還、保證金退還等相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地址接收對方的通知。

2.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。

3.通知自送達(dá)之日起生效。

五、爭議解決：

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、其他：

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物描述及現(xiàn)狀：

1.租賃物清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。

2.租賃物現(xiàn)狀照片，反映租賃物交付時的實際情況。

二、租賃物使用說明：

1.租賃物使用手冊，包括使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

2.租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作說明書。

三、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件。

四、租賃合同附件：

1.租賃合同附件一：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議。

2.租賃合同附件二：租賃物使用許可協(xié)議。

五、設(shè)計文件及圖紙：

1.設(shè)計方案，包括但不限于建筑圖紙、裝修設(shè)計圖等。

2.技術(shù)規(guī)格，包括但不限于設(shè)備參數(shù)、材料標(biāo)準(zhǔn)等。

六、其他輔助材料：

1.租賃雙