2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解析

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解析甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)位于____，物業(yè)性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為____，配套設(shè)施包括____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（2）支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）；（3）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修及更新改造，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲方要求參加相關(guān)安全培訓(xùn)，確保租賃物業(yè)的安全使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，