企業(yè)廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

企業(yè)廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓方和受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地址：__________面積：__________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條租賃權(quán)的交付和辦理手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受讓方交付租賃權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)的租賃權(quán)變更手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法、有效，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，租賃權(quán)不受任何第三方的權(quán)利主張或限制。4.3受讓方應(yīng)在辦理完租賃權(quán)變更手續(xù)后，按照租賃合同約定的條款使用和維護(hù)租賃物。第五條轉(zhuǎn)讓方的保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對本合同項(xiàng)下租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓擁有合法的權(quán)利和授權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓方保證租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律、法規(guī)、政策以及與租賃權(quán)相關(guān)的合同、協(xié)議。第六條受讓方的保證6.1受讓方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2受讓方保證按照租賃合同約定使用和維護(hù)租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并賠償對方的損失。7.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同第三條約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)自逾期之日起按照____%的利率支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號等信息準(zhǔn)確無誤，以避免合同無效或無法執(zhí)行。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：詳細(xì)描述租賃權(quán)的具體信息，包括廠房的位置、面積等，確保雙方對標(biāo)的的理解一致。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付時(shí)間，以及支付賬戶，避免支付過程中的糾紛。4.租賃權(quán)的交付和辦理手續(xù)：雙方應(yīng)明確租賃權(quán)交付的時(shí)間和辦理變更手續(xù)的責(zé)任，確保租賃權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.保證條款：轉(zhuǎn)讓方和受讓方均應(yīng)保證自己的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約造成損失。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有效追責(zé)。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有租賃權(quán)的原始權(quán)利人，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方租賃權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的，承租方在租賃期間對租賃物享有的使用、收益等權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價(jià)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，原租賃廠房不再符合生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：若因受讓方企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，導(dǎo)致原租賃廠房不適應(yīng)其生產(chǎn)需求，受讓方有權(quán)在提前通知轉(zhuǎn)讓方的情況下，解除本合同。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)變更或解除手續(xù)，并退還已支付的部分轉(zhuǎn)讓款。2.場合：政府征收或拆遷，導(dǎo)致租賃權(quán)無法繼續(xù)履行。補(bǔ)充條款：如因政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致租賃權(quán)無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的轉(zhuǎn)讓款按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，剩余部分退還受讓方。3.場合：租賃廠房出現(xiàn)安全隱患，需要進(jìn)行維修改造。補(bǔ)充條款：若租賃廠房在租賃期間出現(xiàn)安全隱患，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修改造。若轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修改造，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.場合：受讓方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)支付租金。補(bǔ)充條款：若受讓方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)支付租金，雙方可協(xié)商降低租金或延長租賃期限。若協(xié)商不成，受讓方有權(quán)提前解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的部分轉(zhuǎn)讓款。合同所需附件列表：1.