某市住宅拆遷補(bǔ)償合同樣本

某市住宅拆遷補(bǔ)償合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________戶主：____________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷范圍及拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：__________1.2乙方拆遷房屋地址：_________________1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅/非住宅）1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋面積：__________平方米第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）乙方選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）甲方提供位于__________的住宅作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，房屋面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)與乙方原房屋相當(dāng)；（2）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)按照乙方原房屋面積與調(diào)換房源面積的比例支付差價(jià)。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷補(bǔ)償款支付順利進(jìn)行。第四條拆遷安置4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供臨時(shí)安置住房。4.2臨時(shí)安置住房的地址：_________________4.3臨時(shí)安置住房的租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。4.4乙方在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)按月支付臨時(shí)安置費(fèi)，直至乙方搬入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。第五條拆遷過(guò)渡期5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋。5.2甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供臨時(shí)安置住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的______%。6.3乙方未按約定搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.拆遷范圍及房屋基本情況：詳細(xì)描述拆遷范圍、房屋地址、所有權(quán)證編號(hào)、房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和面積等信息，確保雙方對(duì)拆遷對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：明確貨幣補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的具體信息以及差價(jià)支付方式。4.拆遷補(bǔ)償款支付：約定支付時(shí)間、賬戶信息等，保障乙方權(quán)益。5.拆遷安置：約定臨時(shí)安置住房的地址、租金和臨時(shí)安置費(fèi)支付。6.拆遷過(guò)渡期：明確乙方搬離時(shí)間和甲方拆除房屋時(shí)間。7.違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式和訴訟地點(diǎn)。9.合同生效和簽訂日期：確認(rèn)雙方簽字（或蓋章）后合同生效，并記錄簽訂日期。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家征收、征用土地或者公共利益需要，對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：指以現(xiàn)金方式對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以房屋置換方式對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，調(diào)換的房屋與原房屋價(jià)值相當(dāng)。4.臨時(shí)安置：指在拆遷期間，為被拆遷人提供臨時(shí)居住的房屋。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，符合法律規(guī)定的生效條件，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭成員中有特殊情況，如老人、小孩或殘疾人士需要特別關(guān)照。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方家庭特殊情況，提供必要的便利和支持，如為老人、小孩或殘疾人士提供無(wú)障礙臨時(shí)安置住房，并確保其安全、舒適。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋內(nèi)含有乙方個(gè)人收藏的特殊物品或紀(jì)念品。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)采取妥善措施，保護(hù)乙方的個(gè)人收藏品，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬運(yùn)和妥善保管，如有損失，甲方應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在拆遷期間有就業(yè)或教育方面的需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方在臨時(shí)安置期間必要的就業(yè)信息支持，以及為乙方子女提供學(xué)位保留或轉(zhuǎn)學(xué)的便利。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源有特殊要求，如方位、樓層等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求，如