合同模板集：以房抵債合同五例

【以房抵債合同】合同編號(hào)：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條債務(wù)概述1.1乙方因_______事項(xiàng)，欠甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條抵債房產(chǎn)概述2.1抵債房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。2.3乙方保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第三條抵債房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估3.1乙方委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲乙雙方確認(rèn)，抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值足以清償乙方的債務(wù)。第四條抵債房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)在過(guò)戶至甲方名下后，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等。5.2若乙方違反本合同第四條約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條乙方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證在抵債房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下后，按照本合同約定的價(jià)格支付乙方債務(wù)。6.2甲方不得無(wú)故拖延支付債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的_______%。7.2若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，確保合同主體正確無(wú)誤。詳細(xì)描述債務(wù)的起源和性質(zhì)，以及債務(wù)的具體金額。抵債房產(chǎn)的詳細(xì)信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)證編號(hào)、性質(zhì)、面積等。評(píng)估抵債房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)委托合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任。確保合同中有關(guān)權(quán)益保障的條款具體明確，以保障雙方的合法權(quán)益。設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽署合同。如乙方未能按約定過(guò)戶房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若甲方未按約定支付債務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人擁有的要求債務(wù)人履行一定行為或不行為的權(quán)利。債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為或其他法律事實(shí)而負(fù)擔(dān)的履行一定行為或不行為的義務(wù)。抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益抵償債務(wù)的行為。房產(chǎn)證：指由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。評(píng)估：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)特定物品或資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)和估算的過(guò)程。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司間商業(yè)往來(lái)，一方因資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法支付貨款。補(bǔ)充條款：若乙方為公司，且因臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題無(wú)法及時(shí)支付債務(wù)，雙方可協(xié)商延期支付或分期支付債務(wù)，具體條款如下：“雙方同意，如乙方因經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致資金緊張，可向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，乙方可以分期支付債務(wù)，每期支付金額及期限由雙方另行約定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人間因投資失敗導(dǎo)致債務(wù)無(wú)法償還。補(bǔ)充條款：若乙方因投資失敗而無(wú)力償還債務(wù)，可約定一定期限的寬限期，具體條款如下：“考慮到乙方可能因投資風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致暫時(shí)的財(cái)務(wù)困境，甲方同意給予乙方最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月的寬限期。寬限期內(nèi)，乙方無(wú)需支付債務(wù)利息，但應(yīng)積極采取措施恢復(fù)正常財(cái)務(wù)狀況?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的債務(wù)抵消。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為家庭成員，可約定一些特殊的人情條款，具體條款如下：“鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方同意在乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶后，可視情況免除部分債務(wù)或降低違約金，以體現(xiàn)家庭和睦與相互支持的精神?！焙贤韪郊斜恚?