房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同

房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______（省/自治區(qū)/直轄市）_______（市/縣/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)），房地產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、異議等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限及時足額支付購房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方交付標(biāo)的房地產(chǎn)時，應(yīng)保證房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等符合雙方約定，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方接收標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)使用說明合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、異議等權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照甲方提供的房地產(chǎn)使用說明合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房地產(chǎn)證照是否齊全，權(quán)屬是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.交易價格：雙方應(yīng)明確約定標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格，并確保該價格在合同中準(zhǔn)確無誤。3.付款方式：雙方應(yīng)明確約定購房款的支付方式和期限，確?？铐椀闹Ц斗霞s定。4.交付條件：甲方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等符合約定。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中各方的合法權(quán)益得到保護。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，包括逾期交付和逾期付款的違約金計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，以便在合同履行過程中發(fā)生的糾紛能夠得到及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議，且沒有設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請求人民法院依法審理并解決合同糾紛的活動。5.協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間通過友好溝通，達成一致意見，解決合同爭議的方式。6.房地產(chǎn)證照：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補因違約造成的損失。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，本合同項下的購房款由雙方共同承擔(dān)，任何一方不得單獨處置標(biāo)的房地產(chǎn)。如雙方離婚或發(fā)生其他導(dǎo)致共有關(guān)系變更的情況，應(yīng)按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果或相關(guān)法律規(guī)定處理房地產(chǎn)權(quán)益。”2.應(yīng)用場合：父母為子女購房“若乙方為甲方子女，且甲方為乙方購房提供資助，雙方應(yīng)在本合同中注明資助金額及性質(zhì)。在乙方未償還資助款項前，甲方有權(quán)要求在房地產(chǎn)證上注明共有權(quán)利?！?.應(yīng)用場合：投資購房“若乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)用于投資目的，乙方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的使用和經(jīng)營符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不得影響房地產(chǎn)的居住安全及環(huán)境?！?.應(yīng)用場合：異地購房“鑒于乙方可能不在標(biāo)的房地產(chǎn)所在地，雙方同意通過電子郵件、電話等通訊方式保持緊密聯(lián)系，并約定重要文件的郵寄地址和聯(lián)系方式，以確保合同履行過程中的信息