房地產轉讓合同意向書2025

房地產轉讓合同意向書2025合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________鑒于甲方為房地產的合法所有權人，自愿將其擁有的房地產權益轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房地產權益轉讓，經雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書，以明確雙方的權利、義務及責任。現將有關事項協(xié)議如下：第一條轉讓房地產的基本情況1.1房地產位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，房產證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房地產面積：占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，其中地上建筑面積為_______平方米，地下建筑面積為_______平方米。1.3房地產用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定房地產轉讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本意向書后_______日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余款項在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條轉讓手續(xù)（1）甲方合法有效的身份證明文件；（2）房地產權屬證書（包括房產證、土地使用權證等）；（3）房地產現狀說明及圖紙；（4）其他與轉讓有關的文件和資料。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，應在_______日內進行審查，確認無誤后與甲方辦理轉讓手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、簽署相關文件等。第四條權利義務4.1甲方保證其對所轉讓的房地產擁有合法、完整的所有權，并保證在轉讓過程中不存在任何糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方在簽訂本意向書后，應按照約定的時間、金額支付轉讓款，并按照約定的時間、方式辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本意向書的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2由于不可抗力因素導致本意向書無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需保證房地產無任何權利瑕疵，如抵押、查封等法律上的限制或糾紛。2.審查文件：乙方在支付定金前，應仔細審查甲方提供的所有法律文件和資料，以確認房地產權屬清晰。3.過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定及時辦理房地產過戶手續(xù)。4.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。5.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時，雙方有明確的指引。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房地產權利存在的不完善或不合法的情況，如房產已被抵押或存在法律糾紛。2.過戶手續(xù)：指將房地產的所有權從一方轉移到另一方的法律程序，包括但不限于變更產權登記。3.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，依照法律規(guī)定或合同約定應承擔的責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可免除當事人的違約責任。5.管轄權：指法院對某一案件進行審判和裁決的權力，通常以合同簽訂地或被告所在地法院為準。哎呀，合同這事兒嘛，有時候得根據具體情況來調整，讓它更符合實際需要。下面我給你舉幾個例子，這些都是可能需要特別關注的場合，以及相應的補充條款。特殊場合一：遺產繼承中的房地產轉讓場合描述：張大爺過世后，他的房產需要轉讓給他的子女小張，但因為遺產繼承還有一些手續(xù)要處理。補充條款：1.在遺產繼承手續(xù)辦理完畢之前，甲方（轉讓方）應提供相關繼承權利的法律文件，乙方（受讓方）在確認繼承手續(xù)合法后支付定金。2.若因遺產繼承手續(xù)延遲導致過戶時間推遲，雙方應互相理解并協(xié)商新的過戶時間。特殊場合二：企業(yè)之間房地產轉讓場合描述：一家公司因為業(yè)務調整，需要將其名下的一塊工業(yè)用地轉讓給另一家公司。補充條款：1.甲方應保證該房地產在轉讓前未涉及任何環(huán)境污染問題，否則應負責治理至符合環(huán)保標準。2.乙方在接手房地產后，應遵守當地環(huán)保法規(guī)，確保生產活動不對環(huán)境造成污染。特殊場合三：房地產投資轉讓場合描述：李先生購買了一處正在開發(fā)的房產，但在交付前，他決定將投資權益轉讓給王先生。補充條款：1.甲方應確保其轉讓的權益不受任何第三方主張的影響，且開發(fā)項目符合原銷售合同的所有條款。2.若開發(fā)項目出現延期或其他問題，乙方有權按照原銷售合同條款追究責任。合同所需附件