種植業(yè)土地租賃合同

種植業(yè)土地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為土地的所有者或合法使用者，有權(quán)將土地出租給承租方用于特定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.2承租方承租方為從事種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)或個人，具備相應(yīng)的種植技術(shù)和管理能力，愿意按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行種植業(yè)生產(chǎn)。第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置位于[具體土地位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于農(nóng)作物的種植和運(yùn)輸。2.2土地面積租賃土地面積為[具體土地面積]，土地邊界清晰，無爭議。2.3土地用途租賃土地僅用于種植業(yè)生產(chǎn)，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途，如建設(shè)建筑物、養(yǎng)殖場等。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃年限]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照每畝每年[具體租金金額]計(jì)算，總租金為[具體租金總額]。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地面積和租賃年限確定，每年一次性支付。4.2支付時間承租方應(yīng)在每年的[具體支付時間]前，將當(dāng)年的租金支付給出租方。如遇節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后，及時向承租方開具租金收據(jù)。第五章：土地交付及使用5.1交付時間出租方應(yīng)在[具體交付時間]前，將租賃土地交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署土地交付確認(rèn)書。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地平整，無明顯的障礙物；水源充足，灌溉設(shè)施完善；道路暢通，便于運(yùn)輸。5.3使用限制承租方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不得對土地進(jìn)行破壞性使用或污染。同時承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六章：雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地；有權(quán)在承租方違反合同約定時，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地；應(yīng)協(xié)助承租方解決在使用土地過程中遇到的問題；應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地租賃的相關(guān)手續(xù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行種植業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)在租賃土地上種植符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的農(nóng)作物；有權(quán)在租賃期滿后，獲得租賃土地上的附著物的所有權(quán)。承租方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金；應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)愛護(hù)租賃土地上的附著物和設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或污染。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)按照未交付土地面積每日每平方米[具體違約金金額]向承租方支付違約金。出租方未按照合同約定協(xié)助承租方解決問題的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金金額每日每平方米[具體違約金金額]向出租方支付違約金。承租方擅自改變土地用途的，應(yīng)按照改變土地用途的面積每日每平方米[具體違約金金額]向出租方支付違約金。承租方對租賃土地進(jìn)行破壞性使用或污染的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的損失，并恢復(fù)土地的原狀。第九章：爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同生效及其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________