房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同于______地點(diǎn)簽訂。1.4合同雙方信息1.4.1出賣方（甲方）信息：甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.4.2買受方（乙方）信息：乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.5合同背景1.5.1甲方同意將其擁有的位于______房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。1.5.2乙方同意購買上述房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，證書編號(hào)為______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______，符合國家相關(guān)規(guī)定。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款，支付方式為______。第四章交房及交付條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)已支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章中介服務(wù)及費(fèi)用5.1中介機(jī)構(gòu)本合同中介服務(wù)由______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”）提供。5.2中介費(fèi)用5.2.1中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.2.2中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付方式為______。5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證手續(xù)的順利進(jìn)行。5.4中介機(jī)構(gòu)免責(zé)5.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。5.4.2因甲方、乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)在交房日期前，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.1.2乙方在收到房產(chǎn)后，有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.3登記期限6.3.1乙方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.3.2如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的逾期登記違約金。第七章房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.1.1甲方在交房時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)物狀況與合同約定一致。7.1.2乙方在簽署合同時(shí)已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合自身需求。7.2瑕疵說明7.2.1如房產(chǎn)存在任何瑕疵，甲方應(yīng)在合同中明確說明，并約定處理方式。7.2.2如甲方未在合同中說明瑕疵，且乙方在交房后發(fā)覺瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第八章裝修及設(shè)施使用8.1裝修要求8.1.1甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2乙方在使用房產(chǎn)期間，不得擅自拆除或改變房產(chǎn)內(nèi)的裝修及設(shè)施。8.2使用責(zé)任8.2.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，避免造成不必要的損壞。8.2.2因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九章質(zhì)保期限及售后服務(wù)9.1質(zhì)保期限9.1.1房產(chǎn)自交房之日起，甲方提供______年的質(zhì)保期。9.1.2質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。9.2售后服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求。9.2.2乙方在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。第十章合同解除條件及處理10.1解除條件10.1.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，可以解除合同：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且甲方拒絕或拖延維修。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2如一方違約，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余房款的退還事宜，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第十一章附件及補(bǔ)充條款11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測(cè)繪圖；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章其他約定13.1語言文字本合同以中文書寫，如合同條款的中文文本與任何外文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通信可通過以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；郵件：通過郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.3合同份