別墅包工建設(shè)合同范例

別墅包工建設(shè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買并建設(shè)一棟別墅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方購買乙方提供的別墅設(shè)計方案，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進行別墅的建設(shè)。

1.2項目地點：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4建筑高度：__________米

1.5建設(shè)工期：__________個月

二、合同價款及支付方式

2.1本合同總價款為人民幣__________元整。

2.2甲方應(yīng)按照以下付款方式支付合同價款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工前，甲方支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為竣工款；

（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

三、工程進度及驗收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成別墅建設(shè)。

3.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進行驗收。

3.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付竣工款。

四、工程保修

4.1乙方對別墅建設(shè)承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。

4.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致別墅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的別墅設(shè)計方案

2.乙方提供的工程圖紙

3.甲方支付合同價款的憑證

4.工程竣工驗收報告

5.保修合同

6.爭議解決協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保別墅建設(shè)項目的順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本項目，并就甲方權(quán)益為主導(dǎo)的別墅包工建設(shè)事宜，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方購買乙方提供的別墅設(shè)計方案，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進行別墅的建設(shè)。

1.2項目地點：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4建筑高度：__________米

1.5建設(shè)工期：__________個月

1.6第三方作為甲方權(quán)益代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及成本控制。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同總價款為人民幣__________元整。

2.2甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工前，甲方支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為竣工款；

（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

2.3第三方有權(quán)對乙方工程款項的支付進行審核，確保工程質(zhì)量、進度及成本控制符合約定。

三、工程進度及驗收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成別墅建設(shè)。

3.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進行驗收。

3.3第三方負(fù)責(zé)對工程進度、質(zhì)量及成本進行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

3.4工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付竣工款。

四、工程保修

4.1乙方對別墅建設(shè)承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。

4.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致別墅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.3第三方有權(quán)對保修期內(nèi)的問題進行監(jiān)督，確保乙方履行保修義務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.3乙方違反合同約定，擅自變更設(shè)計方案或施工工藝，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計或施工圖紙存在重大缺陷，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否進行修改。

5.5乙方不得擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為甲方權(quán)益代表，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方工程進度、質(zhì)量及成本進行監(jiān)督；

（2）對乙方違約行為進行制止和糾正；

（3）對乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對乙方施工過程中的問題進行及時溝通和協(xié)調(diào)；

（2）對乙方施工過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正；

（3）對乙方提出的整改意見，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的別墅設(shè)計方案

2.乙方提供的工程圖紙

3.甲方支付合同價款的憑證

4.工程竣工驗收報告

5.保修合同

6.爭議解決協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方權(quán)益代表，參與別墅包工建設(shè)合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量、進度及成本控制。通過第三方監(jiān)督，有助于提高工程管理水平，降低甲方風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為別墅包工建設(shè)項目的主體，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高工程管理水平，降低風(fēng)險，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保承接的別墅包工建設(shè)項目順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本項目，并就乙方權(quán)益為主導(dǎo)的別墅包工建設(shè)事宜，與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方委托乙方進行別墅的建設(shè)，乙方接受委托。

1.2項目地點：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4建筑高度：__________米

1.5建設(shè)工期：__________個月

1.6第三方作為乙方權(quán)益代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及成本控制。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同總價款為人民幣__________元整。

2.2甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工前，甲方支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為竣工款；

（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

2.3第三方有權(quán)對甲方支付款項的進度和金額進行審核，確保工程款的合理使用。

三、工程進度及驗收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成別墅建設(shè)。

3.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進行驗收。

3.3第三方負(fù)責(zé)對工程進度、質(zhì)量及成本進行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

3.4工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付竣工款。

四、工程保修

4.1乙方對別墅建設(shè)承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。

4.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致別墅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.3第三方有權(quán)對保修期內(nèi)的問題進行監(jiān)督，確保乙方履行保修義務(wù)。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定和設(shè)計方案進行施工；

（2）在施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方延長工期；

（3）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計或施工圖紙存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方進行修改。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定和設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量；

（2）在施工過程中，及時向甲方和第三方報告工程進度和質(zhì)量情況；

（3）在保修期內(nèi)，履行保修義務(wù)，對因施工質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方在施工過程中，如擅自變更設(shè)計方案或施工工藝，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量下降的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方作為乙方權(quán)益代表，享有以下權(quán)利：

（1）對甲方支付款項的進度和金額進行審核；

（2）對工程進度、質(zhì)量及成本進行監(jiān)督；

（3）對甲方的違約行為進行制止和糾正。

7.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對甲方支付款項的合理性和及時性進行監(jiān)督；

（2）對工程進度、質(zhì)量及成本進行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成；

（3）對甲方的違約行為進行制止和糾正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的別墅設(shè)計方案

2.乙方提供的工程圖紙

3.甲方支付合同價款的憑證

4.工程竣工驗收報告

5.保修合同

6.爭議解決協(xié)議