二手轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同范例

二手轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋登記時間：____________________

7.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。

三、房屋過戶及稅費

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。

3.乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需丙方提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋登記時間：____________________

7.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。

四、房屋過戶及稅費

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，乙方未按約定支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約的情況下，可以要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的利益。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠得到充分的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的最終處置權(quán)。通過設(shè)定甲方的優(yōu)先權(quán)益，可以確保甲方在房屋買賣過程中，能夠獲得合理的回報，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。此外，甲方作為主導(dǎo)方，還可以通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方希望購買該房屋，但考慮到房屋的某些潛在問題，需要丙方提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋登記時間：____________________

7.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。

四、房屋過戶及稅費

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋質(zhì)量保證的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。

3.甲方在房屋交付后，不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（