房屋買賣合同預(yù)售合同

房屋買賣合同預(yù)售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]郵箱：[出賣人郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]郵箱：[買受人郵箱]一、合同雙方甲方為依法成立并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同項(xiàng)下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：[房屋建筑面積的具體數(shù)值]4.土地使用權(quán)狀況：土地使用權(quán)證號(hào)為[具體土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、房屋預(yù)售依據(jù)1.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體土地使用權(quán)證號(hào)]2.商品房預(yù)售許可證號(hào)：[具體商品房預(yù)售許可證號(hào)]四、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體總價(jià)款金額]元（大寫：[大寫總價(jià)款金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金抵作購房款。剩余購房款應(yīng)按照以下方式支付：[首次付款時(shí)間及金額]，支付購房款人民幣[首次付款金額]元（大寫：[大寫首次付款金額]）。[第二次付款時(shí)間及金額]，支付購房款人民幣[第二次付款金額]元（大寫：[大寫第二次付款金額]）。余款在[交房時(shí)間]前付清，具體金額為人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付。五、交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)于[約定交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明。房屋已完成基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到交付使用條件。房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記約定：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若房屋的質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假材料或不配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：