學校物業(yè)托管合同協(xié)議書

學校物業(yè)托管合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（學校）：學校名稱：[學校具體名稱]地址：[學校具體地址]聯(lián)系方式：[學校聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[學校聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[學校聯(lián)系人郵箱]乙方（物業(yè)托管方）：公司名稱：[物業(yè)托管公司具體名稱]地址：[物業(yè)托管公司具體地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)托管公司聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[物業(yè)托管公司聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[物業(yè)托管公司聯(lián)系人郵箱]第二章：托管物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：[學校具體名稱]2.2物業(yè)地址：[學校具體地址]2.3物業(yè)范圍：涵蓋學校的教學樓、辦公樓、實驗樓、宿舍、食堂、操場、圖書館等所有校園區(qū)域及相關(guān)配套設施。第三章：托管期限托管期限為[開始時間]至[結(jié)束時間]，共[具體時長]。第四章：托管服務內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生管理每日對校園公共區(qū)域進行清掃，包括教學樓走廊、樓梯、衛(wèi)生間、操場等，保持地面干凈整潔，無垃圾雜物。定期對校園垃圾桶進行清理和消毒，保證垃圾桶周圍環(huán)境整潔。對校園內(nèi)的公共廁所進行清潔和維護，包括便池、洗手臺、鏡子等，保持廁所無異味、無污垢。負責校園內(nèi)的垃圾清運工作，及時將垃圾運至指定地點進行處理。4.2設施設備維護定期對校園內(nèi)的水電設施進行檢查和維護，保證水電供應正常，及時修復損壞的水電設備。對校園內(nèi)的電梯、消防設施等特種設備進行定期維護和保養(yǎng)，保證其安全可靠運行，按照規(guī)定進行年檢和檢測。對校園內(nèi)的道路、路燈、排水系統(tǒng)等進行日常維護和管理，及時修復損壞的道路和排水設施，保證校園內(nèi)的交通和排水暢通。對校園內(nèi)的教學設備、辦公設備等進行定期檢查和維護，保證其正常使用，及時修復損壞的設備。4.3安全保衛(wèi)服務設立校園安保崗，安排專人24小時值班，負責校園的安全保衛(wèi)工作，對進出校園的人員和車輛進行登記和檢查。加強校園內(nèi)的巡邏力度，定期對校園進行巡邏，及時發(fā)覺和處理安全隱患，保證校園的安全。負責校園內(nèi)的消防安全工作，定期對消防設施進行檢查和維護，組織消防演練，提高師生的消防安全意識和應急處置能力。與當?shù)毓膊块T保持密切聯(lián)系，配合公安部門做好校園周邊的治安整治工作，維護校園周邊的治安環(huán)境。4.4其他服務協(xié)助學校舉辦各類活動，提供活動場地布置、設備租賃等服務。對校園內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護和管理，定期澆水、施肥、修剪等，保持校園的綠化環(huán)境優(yōu)美。負責校園內(nèi)的廣告宣傳管理工作，規(guī)范校園內(nèi)的廣告張貼和宣傳活動，維護校園的整體形象。第五章：雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務有權(quán)對乙方的托管服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方服務不符合要求，有權(quán)要求乙方及時整改。應向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)的資料和信息，配合乙方進行物業(yè)設施設備的維修和保養(yǎng)等。應按照合同約定支付服務費用，如逾期未支付，應按照約定支付違約金。應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損壞物業(yè)設施設備，不得影響乙方的正常服務。5.2乙方權(quán)利與義務有權(quán)按照合同約定收取服務費用，如甲方逾期未支付，有權(quán)采取相應的措施追討服務費用。應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務，保證托管物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)等工作符合相關(guān)標準和要求。應定期向甲方提交托管服務報告，如遇重大問題應及時向甲方報告并提出解決方案。應遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六章：服務費用及支付方式6.1服務費用標準：根據(jù)學校的規(guī)模、物業(yè)的面積、服務的內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定服務費用標準為每月[具體金額]元。6.2費用支付時間與方式：甲方應在每月[具體支付日期]前將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到服務費用后及時開具發(fā)票。如甲方逾期未支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。第七章：違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)停止托管服務，并要求甲方支付逾期未付的服務費用及違約金。若乙方未按照合同約定提供托管服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此造成的損失。若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八章：合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______