建筑工程施工總承包協(xié)議書

建筑工程施工總承包協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]《建筑工程施工總承包協(xié)議書》一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確發(fā)包人與承包人在建筑工程施工總承包項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范工程建設(shè)過(guò)程，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，保障雙方的合法權(quán)益。1.2定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“發(fā)包人”指[發(fā)包人名稱]，是指委托承包人進(jìn)行建筑工程施工總承包的單位或個(gè)人?！俺邪恕敝竅承包人名稱]，是指接受發(fā)包人委托，承擔(dān)建筑工程施工總承包任務(wù)的單位?！肮こ獭敝副緟f(xié)議所約定的建筑工程施工總承包項(xiàng)目?！肮て凇敝副緟f(xié)議約定的工程開(kāi)始施工至竣工交付的期限?！百|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的特殊質(zhì)量要求。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涵蓋了建筑工程施工總承包的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等工作。1.4法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包人[發(fā)包人名稱]，地址為[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式為[發(fā)包人聯(lián)系方式]，法定代表人或授權(quán)代表為[發(fā)包人法定代表人或授權(quán)代表姓名]。2.2承包人[承包人名稱]，地址為[承包人地址]，聯(lián)系方式為[承包人聯(lián)系方式]，法定代表人或授權(quán)代表為[承包人法定代表人或授權(quán)代表姓名]。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點(diǎn)[具體工程地點(diǎn)]3.3工程內(nèi)容本工程包括[詳細(xì)工程內(nèi)容描述，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。3.4工程規(guī)模本工程的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑高度為[具體建筑高度]米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。四、工程承包范圍4.1總承包范圍承包人負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等全部工作，保證工程按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求交付使用。4.2分包工程范圍未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將本工程的主體結(jié)構(gòu)工程分包給他人；除主體結(jié)構(gòu)工程外的其他工程，承包人可依法進(jìn)行分包，但應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，并對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度負(fù)責(zé)。五、工期5.1開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，承包人應(yīng)在開(kāi)工日期前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證工程按時(shí)開(kāi)工。5.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，承包人應(yīng)在竣工日期前完成全部工程施工任務(wù)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.3工期延誤如因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)給予承包人相應(yīng)的工期順延；如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。5.4工期提前如承包人提前完成工程施工任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。六、工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的特殊質(zhì)量要求。承包人應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。6.2質(zhì)量保證措施承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收承包人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢和專檢；工程完工后，應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收合格后，方可交付使用。七、工程造價(jià)與支付7.1工程造價(jià)本工程的工程造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元，該金額包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等全部費(fèi)用。7.2支付方式本工程的工程款支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按階段支付等]，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向承包人支付工程款。7.3工程進(jìn)度款支付承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，按照合同約定的支付比例向承包人支付工程進(jìn)度款。7.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的竣工結(jié)算程序，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告；發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審核，并按照合同約定支付竣工結(jié)算款。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人支付工程款，并提供必要的施工條件。8.2承包人權(quán)利與義務(wù)承包人有權(quán)按照合同約定要求發(fā)包人支付工程款；承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。九、工程變更9.1工程變更的程序如發(fā)包人需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向承包人發(fā)出工程變更通知，并提供變更設(shè)計(jì)文件；承包人應(yīng)按照工程變更通知的要求進(jìn)行施工，并及時(shí)向發(fā)包人提交工程變更價(jià)款申請(qǐng)。9.2工程變更的價(jià)款調(diào)整如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的價(jià)款調(diào)整原則和方法，對(duì)工程變更價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。十、竣工驗(yàn)收與交付10.1竣工驗(yàn)收的條件工程完工后，承包人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件，完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證工程具備竣工驗(yàn)收條件。10.2竣工驗(yàn)收的程序工程具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；發(fā)包人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3交付與保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將工程交付給發(fā)包人；工程交付后，承包人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的保修期限和保修范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。十一、違約責(zé)任11.1發(fā)包人的違約責(zé)任如發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向承包人支付違約金；如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人支付工期延誤違約金。11.2承包人的違約責(zé)任如承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包人支付違約金；如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)返工費(fèi)用。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議解決的仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十三、其他條款13.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工交付、保修期滿且雙方結(jié)清全部款項(xiàng)后終止。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面