二零二五年度上海房屋租賃與租賃物維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海房屋租賃與租賃物維護(hù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、戶型、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施清單等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、租賃物維護(hù)與使用1.租賃物維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃物使用乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的使用符合合同約定。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，維護(hù)房屋的正常使用秩序。義務(wù)：乙方在租賃期間搬離房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋交還給乙方，并保證房屋的完好無(wú)損。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，享有房屋的居住權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、房屋維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和必要的更新改造。2.使用規(guī)則乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋的用途。七、租金支付與押金1.租金支付本合同租金為每月______元，支付方式為______，支付日期為每月______日。租金支付期間，如遇政策性調(diào)整，租金調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。2.押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿后，甲方無(wú)息退還乙方押金。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)履行房屋維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽