小區(qū)外墻防水施工合同

小區(qū)外墻防水施工合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)，其外墻存在防水問題，影響小區(qū)居住安全和美觀，甲方?jīng)Q定對小區(qū)外墻進(jìn)行防水施工。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該施工項目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方委托乙方對小區(qū)外墻進(jìn)行防水施工的相關(guān)事宜，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供施工所需的場地，確保乙方在施工期間有足夠的作業(yè)空間，并保障施工人員的人身安全。

2.在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和設(shè)計變更通知。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理施工許可、協(xié)調(diào)周邊居民、清理施工區(qū)域等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，并保證支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。

5.甲方對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染問題負(fù)責(zé)，并采取措施減少對周邊環(huán)境和居民的影響。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對施工過程中的工程質(zhì)量、安全和環(huán)保負(fù)總責(zé)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成外墻防水施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并確保施工人員具備必要的技能和資質(zhì)。

3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，防止事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

5.乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場和周邊環(huán)境，減少對居民生活的影響。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進(jìn)度報告，并在工程完成后提交竣工驗收報告。

7.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行保修，對施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

8.乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或技術(shù)資料有誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的糾正措施。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全和環(huán)保措施。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款。

5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行管理。

6.甲方有權(quán)要求乙方在施工完成后進(jìn)行保修。

7.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，防止事故發(fā)生。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工圖紙、技術(shù)資料和設(shè)計變更通知。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進(jìn)度報告和竣工驗收報告。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行保修，對施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理施工許可、協(xié)調(diào)周邊居民、清理施工區(qū)域等。

7.乙方應(yīng)采取必要的安全和環(huán)保措施，減少對居民生活的影響。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于材料費、人工費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等所有與外墻防水施工相關(guān)的費用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整。預(yù)付款在乙方收到甲方支付后__________日內(nèi)開始施工。

2.進(jìn)度款：施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告和實際完成工程量，按合同約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款。具體支付比例和條件如下：

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總進(jìn)度的__________%時，甲方支付該階段工程款總額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總進(jìn)度的__________%時，甲方支付該階段工程款總額的__________%；

-以此類推，直至施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總進(jìn)度的__________%。

3.竣工驗收款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的工程款，即合同總金額的__________%，扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。

4.保修金：在工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為保修金。保修期滿且無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)將保修金無息退還給甲方。

5.額外費用：如因不可抗力、設(shè)計變更、甲方要求調(diào)整施工方案等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蚬て谘娱L，產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)，并按照實際發(fā)生費用另行支付。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方，具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。

7.付款條件：乙方提交的工程進(jìn)度報告和竣工驗收報告經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成支付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述支付方式和時間節(jié)點，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按合同約定時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

-如甲方要求變更施工方案，未經(jīng)乙方同意，導(dǎo)致施工延誤或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。

-如甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或設(shè)計變更通知，導(dǎo)致施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并賠償由此造成的損失。

-如乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

-如乙方未按約定時間進(jìn)行保修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。

6.管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至工程驗收合格并完成保修期限為止，本合同持續(xù)有效。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗收合格并完成保修期限之日止，具體期限以雙方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的工程驗收合格；

b.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.雙方協(xié)商一致，書面解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.任何一方欲變更合同內(nèi)容、通知對方或行使合同權(quán)利，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保通知及時送達(dá)。

六、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和合同解除前已發(fā)生的費用。

七、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，任何口頭約定或補(bǔ)充均以書面形式為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙及技術(shù)資料：包括但不限于小區(qū)外墻防水施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工工藝流程等技術(shù)文件。

2.設(shè)計方案：詳細(xì)的小區(qū)外墻防水設(shè)計方案，包括防水材料選擇、施工工藝、施工順序等。

3.技術(shù)規(guī)格：防水材料的性能指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

4.工程量清單：詳細(xì)列出工程量、工程量計算方法、工程量匯總表等。

5.甲方提供的資料：包括但不限于小區(qū)外墻現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境介紹、居民意見反饋等。

6.乙方提供的資料：包括但不限于施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。

7.合同簽訂前雙方溝通記錄：包括但不限于會議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等。

8.合同履行過程中產(chǎn)生的文件：包括但不限于工程進(jìn)度報告、驗收報告、變更通知、付款憑證等。

9.保修承諾書：乙方對施工質(zhì)量提供的保修承諾，包括保修范圍、保修期限、保修方式等。

10.不可抗力事件證明材料：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

甲方簽