房屋清算協(xié)議

房屋清算協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋清算事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房屋清算過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供房屋清算所需的全部文件、資料和證明，確保其真實(shí)、完整、有效。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋清算工作，及時(shí)解答乙方在清算過程中提出的問題。

3.甲方應(yīng)確保清算過程中，房屋及其附屬設(shè)施的安全，防止因甲方原因造成乙方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付清算費(fèi)用，不得無故拖延。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)房屋清算過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的房屋清算資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整、有效。

2.乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房屋清算工作，包括但不限于：評(píng)估房屋價(jià)值、計(jì)算清算金額、處理清算事宜等。

3.乙方應(yīng)確保清算過程中，房屋及其附屬設(shè)施的安全，防止因乙方原因造成甲方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付清算款項(xiàng)，不得無故拖延。

5.乙方應(yīng)妥善保管清算過程中產(chǎn)生的文件、資料，確保其安全、完整。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，及時(shí)、全面地完成房屋清算工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方在清算過程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，支付清算費(fèi)用及稅費(fèi)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整、有效的房屋清算資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方在清算過程中，配合其完成相關(guān)工作。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面、及時(shí)地完成房屋清算工作。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)清算過程中的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)妥善處理清算過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

5.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋清算費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“清算費(fèi)用”。

二、支付方式

1.清算費(fèi)用支付分階段進(jìn)行，具體如下：

a.首期支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付清算費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.第二期支付：乙方完成初步清算工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的清算報(bào)告之日起__________日內(nèi)，支付清算費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.第三期支付：乙方完成清算工作并提交最終清算報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起__________日內(nèi)，支付清算費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

d.尾款支付：乙方完成所有清算工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的清算費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付條件：

a.甲方支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照協(xié)議約定完成了相應(yīng)階段的清算工作。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

3.額外費(fèi)用：

a.若在清算過程中產(chǎn)生超出合同約定的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

b.任何因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息由乙方在協(xié)議簽訂后提供。

b.甲方應(yīng)在付款時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。

三、違約責(zé)任

若任何一方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議雙方在履行過程中，如出現(xiàn)以下行為之一，即視為違約：

a.一方未按協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；

b.一方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的文件、資料和證明；

c.一方未按協(xié)議約定完成清算工作或未按時(shí)提交清算報(bào)告；

d.一方未按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的__________%；

b.賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：爭議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：爭議雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為爭議管轄法院。

三、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起第__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但在以下條件滿足前，本協(xié)議不產(chǎn)生法律效力：

1.甲方和乙方均應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；

2.雙方已履行本協(xié)議中約定的生效條件；

3.本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記、備案。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理清算事宜；

c.雙方應(yīng)相互退還因履行本協(xié)議而獲得的利益。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件或其他通訊，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送，自發(fā)送之日起第__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)，不產(chǎn)生法律效力。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減輕損失。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)制，按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋基本信息表，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等信息；

2.清算目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，明確清算的范圍、目的和要求；

3.甲方提供的其他相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋清算流程圖，詳細(xì)展示清算步驟和節(jié)點(diǎn)；

2.房屋清算方法，包括清算技術(shù)、手段等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋清算所需的技術(shù)設(shè)備清單；

2.清算過程中所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.相關(guān)政府部門出具的房屋登記證明文件復(fù)印件；

4.甲方、乙方身份證明文件復(fù)印件。

五、其他

1.雙方簽訂