2025年農(nóng)村集體土地房屋買賣合同

2025年農(nóng)村集體土地房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：____地址：____乙方（買受人）：身份證號：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村集體土地上的房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋所有權(quán)證編號：____第二條土地使用權(quán)2.1甲方保證所售房屋占用土地為農(nóng)村集體土地，土地使用證編號：____2.2甲方保證所售房屋占用土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議，且土地使用年限為：____2.3甲方承諾在交易過程中協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付方式為：a)一次性付款；b)分期付款，具體付款方式為：____期，每期支付金額為：____元，支付時間為：____。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價支付給甲方。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、質(zhì)量合格，并辦理水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a)按約定收取房屋買賣總價；b)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：a)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；b)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c)保證房屋質(zhì)量合格。5.3乙方權(quán)利：a)按約定取得房屋及土地使用權(quán)；b)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：a)按約定支付房屋買賣總價；b)接受甲方交付的房屋，并按照約定履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的____%。6.2乙方違反合同規(guī)定，未能按約定支付房屋買賣總價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的____%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行