2025年業(yè)主與開發(fā)商共同維護(hù)物業(yè)合同

2025年業(yè)主與開發(fā)商共同維護(hù)物業(yè)合同甲方（業(yè)主）：____乙方（開發(fā)商）：____鑒于甲方擁有____房產(chǎn)的所有權(quán)，并已將其購(gòu)買自乙方；鑒于乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)商，有義務(wù)確保其開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；鑒于雙方均有維護(hù)該房產(chǎn)及物業(yè)管理秩序的愿望；根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買的房產(chǎn)物業(yè)維護(hù)與管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及設(shè)施1.1本合同所稱物業(yè)，是指甲方擁有的位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），包括但不限于住宅、配套設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。具體設(shè)施包括但不限于：____。二、物業(yè)維護(hù)與管理2.1乙方向甲方提供物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)，包括但不限于：____。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，并定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。2.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，為甲方提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。2.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、綠化和維護(hù)，確保公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.5乙方應(yīng)采取措施防止擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，確保物業(yè)的安全和美觀。三、物業(yè)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：____。3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。停車費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：____。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督。3.4甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車費(fèi)用。四、物業(yè)維修4.1乙方應(yīng)在物業(yè)保修期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行保修。保修期自物業(yè)交付之日起計(jì)算，具體保修期限和保修范圍如下：____。4.2甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修檔案，記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等信息。五、物業(yè)安全管理5.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配備足夠的保安人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。5.2乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，保障物業(yè)內(nèi)的消防安全設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車費(fèi)用，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。